賃貸募集のご相談
賃貸募集業務
~入居者様をお探しする業務~
あなたの大切な不動産を適正な価格で賃貸運用できるようにご提案いたします。
ただ募集するだけではなく、姫路に根ざした賃貸のプロの目線で、
入居率を高めるおすすめの募集活動を提供いたします。
周辺物件調査、 新規募集賃料のご提案
ビッグデータを活用した情報と、地域に根ざした情報を活用し、最適な賃料査定を行います。
募集する図面の作成
間取り図の作図もプロが対応します。実はネットで検索したときの見栄えで成約率も変わります。
各ポータルサイト (HOME’S、 SUUMO、 at home等) への広告掲載
検索数の多いサイトへ当社が責任を持って掲載活動を行います。成約率を高めるにはまず写真の更新が必要なケースが多いです。
Googleマップの情報更新
意外と見落としがちなマップ登録。あなたの大切なアパート・マンションが地図に表示されていない場合もあります。
地元不動産業者にも物件のご紹介
定期的な訪問活動を行っており、同業者への紹介活動も随時行っています。
取引先へダイレクトメールで物件をご紹介
定期的なメール配信により、鮮度を高く物件の紹介を行っています。
現地募集看板の設置
現地からの問合せは看板の有無によって変わります。看板だけではない、現地の改善提案も行っています。
入居希望者の案内、 申込受付、入居者審査
案内はもちろん、一次審査をこちらで行います。すべての申込情報は共有させていただきますが、しっかりとした当社の判断もお伝えします。
その他、入居率を維持・向上させる施策のご提案
入居率の維持は室内だけの問題ではありません。外観や設備、清掃状態等によっても入居率は大きく変わります。
募集までの流れ
賃貸検討
家主様 賃貸検討 アパート・マンション・戸建ての賃貸募集を検討
査定
家主様 赤鹿地所に募集相談当社では専用ソフトを活用し付近の相場や取引事例を調査します。
賃料提示
赤鹿地所 賃料の根拠と金額の提示周辺相場や成約事例から改装コンサルティングや適正賃料をお伝えします。
ご契約
1社のみご依頼の場合
「専任媒介契約」の締結が必要です
専任媒介契約
募集依頼は1社のみ
他社にもご依頼の場合
「一般媒介契約」の締結が必要です
一般媒介契約
募集依頼は複数の会社
空室対策コンサルティング
募集状況から決まらない理由や改善のご提案を行い、満室を一緒に目指します。
「もっと賃貸運用を
任せたい！」
とお考えのお客様は
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お進みください。
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