不動産・物件を貸したい

新しく管理会社を探している方も
既存の管理会社から乗り換えを
検討しているオーナーさまも

賃貸物件の管理業務も
姫路市の不動産会社
赤鹿地所に
お任せください!

98.3 % ※令和6年4月1日現在
98.3 % ※令和6年4月1日現在
賃料査定だけでも大歓迎!
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賃貸経営で
お悩みの方へ

はじめて物件を貸そうとしている方

はじめて物件を
貸そうとしている方

  • 急な転勤で自宅が空き家になる
  • 親から相続したけれど地元には住んでいない
  • 3年間の海外赴任が決まってしまった
管理会社の乗り換えをお考えの方

管理会社の乗り換えを
お考えの方

  • 空室が目立つようになったが提案がない
  • 姫路市でおすすめの管理会社がわからない
  • 入居者への対応が悪くてクレームが入る
収益が改善しない状態では、設備投資や広告費用が通常より多くかかることになります。
いわば、入居率が70%以下になるということは、賃貸経営にとって一番苦しい状況であるといえます。
赤鹿地所の賃貸管理では、入居率が70%以上になるまでお預かりしている不動産の管理料はいただきません。
入居率を維持する責任を果たすとともに、オーナー様が苦しいときも、赤鹿地所は最大限の協力体制と改善活動を行い、入居率改善に努めてまいります。
管理会社の変更をご検討されている方も新築物件の新たな管理会社を検討されている方も、入居率が70%以上になるまでは管理料は無料で対応しますので、お気軽にご相談ください。
どんなリノベーションも自己資金ゼロでまるごとおまかせ!
赤鹿地所では空室リスクを解消するさまざまなサービスをおこなっております。
赤鹿地所の「賃貸ゼロリノベ」は、
自己資金ゼロで満室保証付きのリノベーションをおこなうことができる
リスクゼロの満室経営サービスです。詳しく見る

こんなことでお困りなら
赤鹿地所の賃貸管理にご相談ください

賃貸経営に
よくあるお悩みを
赤鹿地所が
解決します!

管理って大変そう…

管理って大変そう…

入居中の対応、退去時の敷金精算などの
複雑な業務も全てお任せ

管理戸数50棟1,300件の実績と経験で入居者様に対応します。敷金精算の複雑な業務もすべて弊社が代行します。
また、修繕等の費用が発生する場合は、すみやかにオーナー様に報告します。

家賃の滞納が心配だな…

家賃の滞納が心配だな…

毎月のお家賃などは、
当社が集金後オーナー様にお振込み

毎月の家賃等の集金は当社で行います。また、管理受託後、契約した入居者が滞納した場合は、最長6ヶ月の立替え送金、または保証会社を利用した最長24ヶ月の保証が受けられます。

お部屋のトラブルはどうなるの?

お部屋のトラブルはどうなるの?

24時間365日対応の管理サポート

コールセンターにて入居者様に対応します。
夜間の緊急対応も24時間365日行っております。
姫路市に本社がございますので、もしもの時の対応も安心してお任せ頂けます。

私のお部屋、借りてくれる人はいるのかな?

私のお部屋、借りてくれる人はいるのかな?

地域密着の店舗による
多岐に渡る募集活動!

地域密着で営業している赤鹿地所ならではの募集が特徴です。市内同業者50社以上のネットワークがあり、HOME’S、SUUMO、at homeへの掲載もリアルタイムで行います。

空室が目立つのに提案がない

空室が目立つのに提案がない

満室経営をお手伝いするために
担当者が積極的にご提案いたします

オーナー様の大切な物件をお預かりしているからこそ空室をできる限り防ぐために色々なご提案を行います。
市場に出回っている競合物件の分析を行いながら、最適なリフォームや賃料設定など、様々な観点からご提案いたします。
宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士などの有資格者が、オーナー様の大切な不動産の価値を高めるために最善を尽くします。

空室リスクを回避して安定した家賃収入を得たい

空室リスクを回避して
安定した家賃収入を
得たい

ニーズに合わせて選べる
サブリースシリーズで
空室リスクの不安を解消

サブリースは空室リスクを解消し長期にわたる安定収入を確保できる制度です。
赤鹿地所では安心してサブリースを利用いただけるよう、メリットだけなくデメリットやリスクについても丁寧にご説明をさせていたきます。

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赤鹿地所の不動産管理が選ばれる

5つのポイント

01

入居者70%未満の物件は
賃貸管理料が無料

入居者70%未満の物件は賃貸管理料が無料

赤鹿地所の賃貸管理では、お預かりした物件の入居率70%未満の場合は管理料をいただきません。
私たちは入居率に責任を持ち、空室の改善提案、適切な設備投資の提案、周辺相場との比較を適宜ご提案させていただきます。
姫路市近郊の賃貸管理業務に自信があるからこそできる、おすすめの保証です。

※管理戸数6戸以下の物件は入居率の変動が大きいため60%未満とさせていただきます。

02

姫路市内トップクラスの
集客力

当社管理物件平均入居率 98.3% ※令和6年4月1日現在

姫路市内に特化した不動産会社のため、おかげさまで口コミや知名度とともに実績を重ねてくることができました。

もちろん自社の窓口接客だけではなく、各種ポータルサイトでの露出を高めるのはもちろん、近隣の不動産会社様へも積極的に情報を展開し、オーナー様の大切な物件をしっかり宣伝いたします。

03

創業から60年伸び続けて
いる経営力

創業から60年伸び続けている経営力

管理会社の経営状況は実は重要な要素です。
例えば入居者から支払われた家賃は一度賃貸管理会社に入り、そこからオーナー様に振り込まれます。
大切な収入源である家賃を一度預けることになるので、賃貸管理会社の経営状態や財務状況は信用度に直結します。

その点、赤鹿地所は創業から常に成長を続けており、安心してお任せいただけます。

04

オーナー様は手間いらずの
対応力

オーナー様は手間いらずの対応力

入居者が家賃を滞納する、騒音やゴミ出しなどで近隣に迷惑をかける、または退去時の原状回復費用など、入居者とのトラブルが発生した場合も全て私たちにお任せください。

もちろん入居者の方たちに安心して住んでいただけるように、24時間365日のコールセンター対応で緊急時の対応も万全です。

05

納得してお選びいただける
プラン内容

納得してお選びいただけるプラン内容

赤鹿地所では面倒な管理業務を全て丸投げでおまかせいただくプランの他に、オーナー様が自主的に動かれることで管理費用が無料になるプランもご用意しています。

それぞれメリット・デメリットをお伝えさせていただき、ご納得の上で管理プランを決めていただけます。

新しく管理会社を探している方も既存の管理会社から乗り換えを検討しているオーナーさまも
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管理業務紹介
01入居者募集業務
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内容を見る

02新規契約業務
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03賃料などの
代理受領業務
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04連絡調整業務
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05退去敷金精算業務
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06再募集改装業務
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付帯業務
前項でご説明させて頂きました 1~6以外の賃貸経営に付随する業務のことです。
当社が、オーナー様のご安心・ご満足をトータルサポートいたします。
  • 設備関係書類の保管

    修繕一時金等の支払い代行

    空室の室内管理

    台帳の管理等

    契約関係書類の代理受領および保管

  • 賃貸経営アドバイスや確定申告の助言

    地元自治会との協議

    不動産の売却手続き、相談

    収益物件の購入相談

    その他、不動産全般の管理、運用、売却のコンサルティング

赤鹿地所の賃貸管理では、
満室になるまで
お預かりしている不動産の管理料は
いただきません。

入居率を維持する責任を果たすとともに、オーナー様が苦しい時も、
赤鹿地所は最大限の協力体制と改善活動を行い、入居率改善に努めて参ります。

※管理手数料無料でのご対応期間は24ヵ月間を限度とさせていただきます。
※入居中の修繕、原状回復、改装等の工事は当社にご依頼いただくことが条件となります。

管理会社の変更をご検討されている方
新築物件の新たな管理会社を検討されている方も、
満室になるまでは管理料無料で対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
赤鹿地所ではさらに、
空室リスクの不安を解消できる
賃貸ゼロリノベ&
サブリースシリーズを
展開しております
  • 自己資金ゼロのリノベーションで
    リスクゼロな満室経営サービス
    賃貸ゼロリノベ

    賃貸ゼロリノベ
    3つのポイント

    築年数が経ち、見た目から
    すっかり古くなってしまった
    物件を再生します

    家賃収入がゼロだった部屋から
    リスクゼロで
    家賃収入が生まれます

    当社に”万が一”があっても大丈夫!
    オーナーさまの家賃・賃貸経営は
    守られます

    リノベーション事例

    賃貸ゼロリノベは、赤鹿地所の賃貸管理物件オーナーさま向け限定サービスです。
    自己資金ゼロで満室保証付きのリノベーションを行うことで、リスクゼロで物件の価値を向上・空室対策をおこなうことができます。

    • 赤鹿地所の空室対策フルパッケージを施工し、リノベーション工事費用を分割払いの場合、当社が金利負担します。
    • 工事代金回収まで当社が借り上げし、入金家賃の一部を工事費用に充てさせていただきます。
    • 入金家賃から工事代金を差し引いた額が家賃収入として入ります。
    • 工事代金回収後、サブリース契約か通常管理(管理料5%)を選択いただけます。
    • オーナー様は手持ち資金を減らさずに商品力が上がった部屋を入居者付きで手に入れられます。
    • 空室1部屋から対応いたします。
    モデル活用例
    工事費用目安120~300万円、
    家賃5万円の場合
    • 「工事費150万、新賃料5.5万円」で成約、毎月の工事返済2.5万円の場合
    • 毎月2.5万円が返済、3万円が手残りとなり、条件に応じて満室保証も可能です。
      (満室保証の場合は、家賃の10~20%の保証料を頂戴いたします。)
    詳しく見る
  • JPMC
    サブリースシリーズ

    最長35年の一括借上げでオーナー様の資源を最大化

    スーパーサブリース

    赤鹿地所管理の一括借上げサービスです。新築・既存、所在エリア、築年数、構造問わず借上が可能なJPMCの主力商品です。
    赤鹿地所は業界大手のJPMCのパートナー企業として賃貸経営オーナーさまへの提供価値を最大化するサポートをさせていただきます。
    大手メーカーと変わらない最長35年の借上期間、約定賃料を上回る収益はオーナーと分けあう新しい収益分配型のサブリースをご提案します。

    詳しく見る
    収入を維持した状態で空室のみ借上が可能

    JPMC空室借上

    現在空室のお部屋のみに借上を適応し、入居中のお部屋は退去ごとに借上を適用させていく段階的なサブリースの仕組みです。
    入居中の家賃収入は現状のままオーナー様の収益に反映できるため、収入を維持した状態で借上をスタートすることができます。

    詳しく見る
本当に安心?
サブリースは、空室リスクの心配や管理業務のわずらわしさから解放され長期にわたる安定収入を確保できる制度ですが、メリットだけに目を向けるのではなくデメリットやリスクも理解したうえで、慎重に検討していただくことを赤鹿地所は推奨しています。
一般管理も力を入れている赤鹿地所ならではの比較検討資料をもってご提案致しますので、どういった賃貸管理、賃貸運用をすれば良いのか検討中のオーナー様もお気軽にご相談ください。
インターネットに情報があふれている昨今、口コミやランキングにまどわされることなく、地に足の付いた賃貸管理をともに目指して行きませんか?
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必須

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例:山田

太郎

必須

ふりがな

例:やまだ

たろう

必須

お電話番号

例:09012345678(携帯電話などの連絡の取れる電話番号)

必須

メールアドレス

例:sample@akashika-jisho.co.jp

必須物件住所

市区町村(例:姫路市辻井)

丁目番地・建物名(例:1丁目1番23号)

必須

お問い合わせ内容
※複数可

必須

物件種類

必須

築年数

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任意物件住所

市区町村(例:姫路市辻井)

丁目番地・建物名(例:1丁目1番23号)

任意

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※複数可

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物件種類

任意

築年数

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