姫路市｜八幡小学校区の住みやすさ・子育て環境・治安について解説

姫路市八幡小学校区とは？特徴と基本情報

姫路市八幡小学校区は、姫路市広畑区に位置する住宅エリアです。姫路駅から西に位置し、広畑区の北部に位置する学区として知られています。

この地域は、姫路バイパスや国道2号線へのアクセスが良好で、車での移動に便利な立地となっています。

最寄り駅はJR英賀保駅やJRはりま勝原駅で、姫路駅までは電車で7～6分程度でアクセスが可能。またエリア内にはJR姫路駅と八幡小学校エリアを繋ぐ路線バスも運行しており、公共交通機関もしっかり整っているといえるでしょう。

八幡小学校は明治6年に開校された、創立150年以上の歴史ある学校で、地域に根ざした教育活動を行っています。

校区内は夢前川とエリア西側に広がる山々の豊かな自然が身近な環境。公園や商業施設も点在し、子育て世代にとって住みやすい環境が整っているのが特徴です。

八幡小学校区は、姫路市の中でも比較的新しい住宅地と古くからの住宅が混在するエリアです。広畑区は元々工業地帯として発展してきた歴史がありますが、近年は住宅開発も進み、ファミリー層の流入が増えています。

八幡小学校区の住環境の特徴と魅力

八幡小学校区の最大の魅力は、都市機能と自然環境のバランスが取れた住環境にあります。住宅エリアは整備されており、自然豊かな環境に恵まれていながらも、夢前川の右岸を走る県道417号線には商業施設が従事実しており、静かで便利な暮らしを送ることができます。

特に注目すべきはこの地域の住宅事情で、戸建て住宅が多く、比較的広めの敷地を確保できる物件が多いのが特徴です。姫路市内の他エリアと比較しても、土地価格は比較的リーズナブルで、広い庭付きや駐車場付きの一戸建てを手に入れやすい地域と言えるでしょう。

広畑区の中でも八幡小学校区は、落ち着いた住宅街としての雰囲気が漂っています。
広畑小学校区や広畑第二小学校区は、国道250号線を超え工業地帯の方までカバーするため、より活気のある印象です。自然が身近で利便性もいいほど良い環境で生活したい、という方は八幡小学校区の暮らしがおすすめです。

買い物環境も充実しており、徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストアなどの生活利便施設が揃っています。また、車で10分程度の場所には大型ショッピングモールもあり、日常の買い物には不自由しない環境です。

八幡小学校の教育環境と特色

八幡小学校は、地域に根ざした教育活動を展開している学校です。創立150年以上の歴史があり、地域との連携を大切にした教育が行われています。

姫路市で4番に児童数が多いマンモス校で、少子化が進む中でも1学年5クラス前後、学校全体で900名以上の児童が在籍していることからも、八幡小学校区が子育て世帯から選ばれていることがわかるでしょう。

放課後の活動も充実しており、少年野球やバトンクラブなどの習い事なども活発に行われています。子どもたちが充実した放課後を安心して過ごせる環境が整っているのも、大きな魅力です。

学校と地域の連携が強いのも特徴で、地域の方々によるこども見守り隊の活動や、学校行事への地域住民の参加も活発です。子どもたちが地域全体で見守られながら安全に成長できる環境が整っています。

子育て支援施設とサービスの充実度

八幡小学校区には、子育て世代を支援する施設やサービスについて紹介します。

まず、八幡小学校区内や近隣には複数の保育園や幼稚園があり、就学前の子どもたちの受け入れ先も安心です。

校区内の幼稚園・保育園

・姫路市立八幡幼稚園（姫路市広畑区城山町1400番地1）
小学校に隣接しており、連携もスムーズ。就学後も慣れ親しんだ環境で小学校生活をスタートできる安心感があります。

・白鳥保育園 八幡分園 （姫路市広畑区西蒲田９１−１）
0～3歳児を受け入れ。八幡小学校も面する県道417号線沿いに位置し、送迎もしやすい立地です。

・ゆめさき保育園（姫路市広畑区才９３）
1～5歳児を受け入れ。通園バスも利用可能。健康な体力づくりとゆとりある保育を目指しています。

・広畑めばえ保育園（姫路市広畑区６６０−７）※広畑小学校区の境界に位置
0～5歳児を受け入れ。自園調理で給食・おやつを提供しており、食育に力を入れています。

さらに、兵庫県では子育て中の親子が気軽に集い、仲間づくりを通して子育てに関する相談や情報交換等を行う「まちの子育てひろば」の開設を進めており、親子が気軽に集い、仲間づくりを通して子育ての悩みを話し合ったり、お互いに情報交換等を行う場として活用されています。

八幡小学校区では、先述した「ゆめさき保育園」がまちの子育てひろばとして登録されており、地域の子育て支援で活躍しています。

小学校への入学後は、放課後児童クラブ（学童保育）も設置されているため、共働き家庭の子どもたちの放課後や長期休み中の居場所が確保されています。学校の敷地内に設置されているため、子どもたちの移動の安全面でも安心です。

交通アクセスと生活利便性の評価

八幡小学校区の交通アクセスは、車での移動を中心に考えると非常に便利です。姫路バイパスへのアクセスが良く、姫路市内各所への移動がスムーズにできます。また、山陽自動車へも姫路西ICから乗り入れできるため、神戸方面や大阪方面へのアクセスも良好です。

公共交通機関については、JR英賀保駅・JRはりま勝原駅が最寄りとなります。
駅から姫路駅までは電車で約6～7分程度で、徒歩や自転車で駅までの移動が便利な場所であれば、通勤・通学にもとても便利であるといえます。

また、駅から少し離れた場所の場合、バスの利用が便利です。バスの運行本数は平日の朝夕を中心に確保されています。日中一時間あたり1本と少なくなる傾向があります。車を持っていない方は、この点を考慮する必要があるでしょう。

生活利便施設については、日常の買い物に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが県道417号線沿いを中心に揃っています。また、飲食店やクリーニング店なども点在しており、日常生活に必要なサービスは校区内で完結できるとても便利な環境です。

八幡小学校区の代表的な買い物施設

・ヤマダストアー新青山店 （姫路市広畑区西蒲田4-4）
品質と独自性にこだわった人気のスーパーマーケットです。2023年2月にリニューアルオープンし、スーパーの他、飲食店・百円ショップ・ドラッグストア・トレーニング施設も併設している複合型ショッピング施設となりました。

・業務スーパー広畑西蒲田店（姫路市広畑区西蒲田１１２６−１）
2025年春にオープンした比較的新しい店舗です。プロの方はもちろん、一般のお客様も毎日利用しやすい品揃えと価格で、地域住民の食生活を支えています。店内には精肉専用テナントも出店しており、質の良い精肉の購入もできます。

・ドラッグストアコスモス 西蒲田店（姫路市広畑区城山町１４００−８７）
医薬品や化粧品はもちろん、食料品や日用品まで幅広く取り扱うディスカウントドラッグストアです。広々とした駐車場と店内で、日々の暮らしに必要なものを低価格で購入できるのが大きな魅力です。

他にも、「イオンタウン姫路大津」や「MEGAドン・キホーテ姫路広畑店」「ホームセンタームサシ姫路店」などの大型ショッピング店舗へは車で10分程度0でアクセスできるため、より幅広い買い物ニーズにも対応できます。

周辺の治安状況と安全対策

八幡小学校区の治安状況は、姫路市内でも比較的良好なエリアとして知られています。住宅地が中心となっており、秋祭りなどの地域ぐるみのイベントがあることで地域コミュニティの結びつきが強いことも、治安の良さに繋がっています。

地域の安全を守る取り組みとして、自治会による防犯パトロールや、子ども見守り隊による登下校時の見守り活動なども活発に行われています。

こうした地域ぐるみの防犯活動が、安全な住環境の維持に貢献しています。

不動産相場と住宅事情の現状

八幡小学校区の不動産相場は、姫路市内の他エリアと比較すると、比較的手の届き安井な価格帯で推移しています。

土地価格は、立地条件にもよりますが、坪単価は約25万円〜35万円程度が中心となっています。（※赤鹿地所の「坪単価マップ」調べ）

新築一戸建ての価格帯は、2000万円後半〜3,000万円後半が中心で、土地面積は40坪前後、建物は30坪程度の物件が多く見られます。

最近の傾向としては、新築分譲地の開発も進んでおり、新たな住宅地が形成されつつあります。赤鹿地所が展開する建築条件のない分譲地「ロワイヤルガーデンズ」も八幡小学校区に展開されています。

▶八幡小学校区で販売中の分譲地
・ロワイヤルガーデンズ広畑イーストコートⅠ
・ロワイヤルガーデンズ広畑イーストコートⅡ
・ロワイヤルガーデンズ広畑区則直
・ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅴ
・ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅵ

住宅購入を検討されている方は、最新の物件情報や価格動向をチェックすることをおすすめします。八幡小学校区エリアの不動産市場は比較的安定していますが、人気エリアの物件は早く売れる傾向にあります。

八幡小学校区エリアでお住まいをお探しの方は、新着情報を逃さないように不動産会社に予め相談しておいたり、ポータルサイトや不動産サイトの新着お知らせ機能を利用しておくことをおススメします。

八幡小学校区の将来性と発展の見通し

八幡小学校区を含む広畑区は、姫路市の西部地域の発展とともに、今後も住宅地としての価値が高まることが期待されています。特に、利便性と比較的手頃な不動産価格が、若いファミリー層を中心に人気を集めています。

姫路市の都市計画においても、広畑区は住宅地と工業地域のバランスを取りながら発展させていく方針が示されており、住環境の整備も進められています。道路整備や公園の充実など、生活インフラの向上も計画的に進められています。

人口動態としては、姫路市全体では緩やかな減少傾向にありますが、八幡小学校区を含む広畑区は比較的安定した人口を維持しています。特に子育て世代の流入が続いており、小学校の児童数も姫路市上位で安定しています。

不動産価値の観点からも、姫路市西部地域は今後の発展が期待されるエリアとして注目されています。特に、姫路バイパスや山陽自動車道へのアクセスの良さは、通勤の利便性を重視する世帯にとって大きな魅力となっています。

現在、広畑エリアと姫路バイパスのアクセスをさらによくするために県道の整備が実施されており、ますます市内各所へのアクセスが良くなることが期待されています。

また、姫路市の子育て支援策の充実も、この地域の将来性を高める要因となっています。子育て世代が住みやすい環境づくりは市の重点施策となっており、今後も支援サービスの拡充が期待されます。

長期的な視点で住まい選びを考えているなら、八幡小学校区は将来性のある選択肢の一つと言えるでしょう。

まとめ：八幡小学校区は子育て世代に最適な住環境

姫路市広畑区の八幡小学校区は、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。交通アクセス、充実した子育て環境、手頃な不動産価格、そして安全な生活環境が、この地域の大きな魅力となっています。

特に、地域コミュニティの結びつきの強さは、子どもたちの健全な成長を支える重要な要素です。学校と地域が連携した教育活動や、地域ぐるみの防犯・防災活動は、安心して子育てできる環境づくりに貢献しています。

生活利便施設も充実しており、日常生活に必要なサービスは校区内でほぼ完結できます。また、姫路市の子育て支援サービスも充実しており、子育て世代を様々な面からサポートしています。

不動産相場も比較的手頃で、マイホーム取得のハードルが低いのも魅力の一つです。新築分譲地の開発も進んでおり、新たな住宅選択肢も増えています。

将来性の面でも、姫路市西部地域の発展とともに、住環境の更なる向上が期待されています。長期的な視点で住まい選びを考える方にとっても、魅力的なエリアと言えるでしょう。

姫路市八幡小学校区は、子育て環境、教育環境、生活利便性、安全性、そして将来性のバランスが取れた住みやすいエリアです。マイホーム購入や引っ越しを検討されている方は、ぜひ一度この地域を訪れてみてはいかがでしょうか。

姫路市の不動産情報や土地情報をお探しの方は、地域密着型の不動産会社である赤鹿地所にお問い合わせください。建築条件のない「ロワイヤルガーデンズ」シリーズの分譲地など、多数の物件情報を取り扱っています。

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