物件検索
ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅴ 【全20区画 八幡小学校区】
1724回閲覧
13件お気に入り
◇全20区画の大型分譲地！整備された綺麗な街並みで暮らせます
◇バス停徒歩3分で通勤・通学快適！
◇スーパー、コンビニ、薬局が徒歩10分圏内で毎日のお買い物も便利
◇前面道路幅員6ｍで駐車もラクラク♪
◆八幡小学校エリア、全20区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全20区画・41～55坪の分譲地！
18号地から（北向き）
16号地（南東向き）
9～16号地（東向き）
4号地（北東向き）
2号地（南向き）
分譲地内道路（北東向き）
分譲地内道路（北西向き）
分譲地内道路（北西向き）
分譲地入口（南東向き）
前面道路（北東向き）
前面道路（南西向き）
【現地空撮】夢前川西岸の緑が身近な住宅地。姫路バイパスへのアクセスも良好！
【学校】八幡小学校…徒歩20分
【スーパー】ヤマダストアー新青山店…徒歩5分
【コンビニ】ファミリーマート姫路夢前橋南店‥徒歩9分
地図｜周辺商業施設が充実しています
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
1号地
182.93㎡（55.33坪）
ご成約
2号地
138.67㎡（41.94坪）
1,048万円
3号地
159.54㎡（48.26坪）
1,248万円
4号地
159.69㎡（48.3坪）
1,158万円
5号地
145.10㎡（43.89坪）
ご成約
6号地
145.10㎡（43.89坪）
ご成約
7号地
145.10㎡（43.89坪）
ご成約
8号地
145.11㎡（43.89坪）
1,098万円
9号地
151.07㎡（45.69坪）
ご成約
10号地
151.08㎡（45.7坪）
1,048万円
11号地
151.07㎡（45.69坪）
1,048万円
12号地
151.07㎡（45.69坪）
1,048万円
13号地
145.03㎡（43.87坪）
1,098万円
14号地
145.04㎡（43.87坪）
998万円
15号地
145.04㎡（43.87坪）
958万円
16号地
145.04㎡（43.87坪）
958万円
17号地
145.04㎡（43.87坪）
958万円
18号地
171.68㎡（51.93坪）
1,148万円
19号地
153.74㎡（46.5坪）
ご成約
20号地
151.98㎡（45.97坪）
958万円
価格
958万円 〜1,248万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス23分 西夢前台4丁目下車 徒歩3分
所在地
兵庫県姫路市広畑区西蒲田
土地面積/坪
(公簿) 138.67m²〜171.68m² (41.94坪〜51.93坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
ポイント
◇全20区画｜建築条件なし◇
自然豊かな夢前川の西岸に位置する緑が身近な住宅地に新しく分譲地が誕生。
2023年にリニューアルオープンした人気のスーパー ヤマダストアー新青山店が徒歩5分！
ドラッグストアや百円ショップ、人気飲食店のテナントもあり、ランチついでにお買い物を済ませることができます。
国道2号線までは車で約3分、 姫路バイパス姫路西ICまで車で約4分とカーアクセスも良好です。
資料請求、現地のご案内など、お気軽にお問い合わせください！
設備・条件
設備
公営水道 、 都市ガス 、 下水
備考
※区画により用途地域が異なります。
第一種中高層住居専用地域 （容積率：150％）/ 第一種住居地域 （容積率：200％）
詳細についてはお問い合わせください。
※第一種高度地区：高さの制限12ｍ（第一種中高層住居専用地域の区画に該当）
※分譲地内の一部の区画が都市計画道路(3.3.29夢前川右岸線)にかかっています。詳細についてはお問い合わせください。
※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の支線が設置される予定です。
3号地北東側、4号地南西側、15号地の北西側、20号地の南東側
※姫路市ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満
内水：0.5～1.0ｍ未満
※土砂災害警戒区域（土石流）に一部該当
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 6.0m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
20区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路指令土第1-88号(23)
物件周辺の生活情報
学校
八幡小学校(徒歩20分)
夢前中学校(徒歩38分)
買い物
コンビニ(徒歩9分)
スーパー(徒歩5分)
ドラッグストア(徒歩5分)
その他施設
総合病院(徒歩17分)
銀行(徒歩8分)
白鳥保育園八幡分園(徒歩10分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
