【空室対策、はじめの一歩】「高速ネット無料」はなぜ最強か？

最新の人気設備ランキングで「高速インターネット無料」が「家賃が高くても入居が決まる設備」の1位となっていることは、多くのオーナー様がご存知かもしれません。 しかし、「なぜ人気なのか？」その理由を深くご存知でしょうか。単に「リモートワークや動画視聴のため」だけだと捉えると、大きなビジネスチャンスを逃す可能性があります。今回は、50代以上のオーナー様には少し意外かもしれない、その背景にある「巨大市場」と、そこから導き出される「新しい賃貸コンセプト」をご提案します。

①市場データが示す「ゲーマー」という巨大市場

「ゲームは一部の若者の趣味」という認識は、もはや過去のものです。「ファミ通ゲーム白書2024」によれば、2 0 2 3 年の日本国内のゲーム人口は約5,553万人に達し、これは国民のほぼ半数がゲームに親しんでいる計算になります。さらに、国内のオンラインゲーム市場規模（2024年）は1兆105億円と推計されており、これは無視できない巨大な「消費者市場」です。この巨大市場の中心こそが、賃貸物件のメインターゲットと重なります。最新の「ゲーマー国勢調査（2024-2025）」によれば、1.4万人超の回答者のうち、「20～30歳台前半」の層が全体の半数以上を占めています。

②なぜ「高速（High Speed）」でなければならないのか

この「20～30代の単身者層」が、なぜ「無料」なだけでは満足せず「高速」な回線を求めるのでしょうか。それは、彼らの多くが「PCゲーマー」であるためです。『ファミ通ゲーム白書2024』によると、国内ゲーム市場全体の中で、アプリゲームがほぼ横ばいなのに対し、PCゲーム市場は「前年比24.9%増」という驚異的な伸びを示しています。ゲーマー国勢調査でも、全体の70%がPCでゲームをプレイしていると回答しています。彼らがプレイする対戦型オンラインゲームでは、仲間との通信や操作の「タイムラグ（ 遅延）」は、勝敗を分ける「致命傷」となります。だからこそ彼らは、「無料」であること以上に「高速かつ安定」している回線を、家賃を払ってでも求めているのです。

③理由がわかれば「次の一手」が見える

この「PCゲーマーという入居者像」を具体的にイメージできると、オーナー様が取るべき空室対策は、単なるネット導入に留まりません。「高速ネット」を導入するということは、この1兆円超の巨大市場にアプローチする「入場券」を手に入れることに他なりません。人気設備の「理由」を深掘りし、入居者のライフスタイルに合わせた「コンセプト（防音・宅配）」を加えること。それこそが、これからの賃貸経営に求められる戦略的な「空室対策」ではないでしょうか。