コラム

2026/02/25

姫路おすすめスポット 注文住宅

姫路市辻井の住みやすさを徹底解剖！利便性と教育環境が子育て世代に選ばれる理由

姫路市の、駅北エリアでマイホームを検討し始める方の候補によく上がってくるのが「辻井」エリアです。

「実際の住み心地はどうなの？」
「人気の安室東小学校区って、どんな雰囲気？」

そんな疑問をお持ちの方へ。創業60年以上、地元姫路の街と共に歩んできた私たちが、辻井エリアがなぜ子育て世代を惹きつけるのか、その魅力を余すことなくお伝えします。

記事の後半では、2026年春発売予定の「辻井二丁目」の待望のニュープロジェクトについても詳しくご紹介します。

姫路市辻井は、学校周辺の閑静な住宅地エリアと、バイパス周辺の利便性を重視したエリアの、主に2つの環境に分けられます。それぞれの特徴についてお話していきます。

辻井の北側に広がるエリアは、まさに「文教地区」と呼ぶにふさわしい環境です。

田寺東エリアに隣接する一帯には教育施設が集積しており、小・中学校や幼稚園をはじめ、図書館や児童センター、さらには生涯学習大学校までが揃う、市内屈指の文教地域となっています。

また、このエリアは用途地域が住居専用に指定されている場所が多く、そのため大きな商業施設がなく、穏やかで閑静な住宅街が広がっているのが特徴です。

交通量の多い大きな道路が比較的少ないため、お子様の毎日の通学も安心です。さらに低層住居専用地域であれば高い建物が建ちにくいため、豊かな日当たりと心地よい風通しが確保されやすい点も、長く快適に住まう上で大きな魅力と言えるでしょう。

一方、辻井バイパス（書写街道）周辺は、近年特に共働き世帯から熱い支持を集めているエリアです。

姫路市の中心部を東西に結ぶ幹線道路であるため、市内各所へのマイカー通勤が非常にスムーズに行えます。

バイパス沿いにはスーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並び活気に溢れていますが、一本路地を入ると、そこには区画の整った閑静な住宅地が広がっており、近年は新築住宅の建築も増えています。

さらに今宿エリアにも隣接しているため、子育て世帯に人気の「ゆめタウン姫路」など周辺の充実した商業施設も日常的に使いこなせる、大変恵まれた生活環境と言えるでしょう。

辻井　空撮

文教エリアの静かさも捨てがたいですが、現代の子育て世帯にとって、辻井バイパスに近いエリアの利便性は「暮らしの質」を直結して引き上げます。 特に今回注目したいのが、このエリアの圧倒的なポテンシャルです。

このエリアに住む最大の恩恵は、辻井バイパス沿いや、「ゆめタウン姫路」を始めとする今宿エリアの商業施設を普段使いできることです。

辻井バイパス沿いには、スーパーやドラッグストアはもちろん、レストランからファストフードなど豊かな飲食店のラインナップい、ユニクロや携帯ショップなどのライフスタイルショップが立ち並んでいます。

さらに、ゆめタウン姫路には「アカチャンホンポ」や「無印良品」といったファミリーに欠かせないテナントが集結。お子さまづれでも利用しやすいフードコートやキッズスペースも充実。スポーツ施設やドッグラン、クリニックなども併設しており、お買い物だけでなく機能性も抜群です。

忙しいご家族にとって、この利便性は何事にも代えがたいメリットとなるでしょう。

こうした「辻井バイパス周辺」の利便性をフルに享受できる場所として、今まさに動き出しているのが「辻井二丁目新プロジェクト」です。

安室東小学校区という文教エリアのメリットを享受しつつ、バイパスエリアの利便性も手に入れる。まさに「いいとこ取り」の立地です。

さらにコチラの分譲地は建築条件なしのため、特定の住宅会社に縛られることなく、憧れのハウスメーカーや地元の工務店で、自由な家づくりが可能となっています。

人気エリアでの土地探しは、時間との戦いです。辻井二丁目新プロジェクトは、2026年春の販売開始に向け、現在「優先案内エントリー」を受付中。エントリーいただいた方には、価格・区画図・詳細スケジュールが決定次第、優先的にご案内しております。

「仕事も家事も子育ても、効率よく、かつ妥協せずに楽しみたい」とお考えなら、辻井二丁目の新プロジェクトは、ぜひ選択肢として検討いただきたいおすすめの分譲地です。

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