【共働き世帯向け】姫路で通勤しやすい住宅エリア5選

姫路でマイホーム購入を検討する共働き世帯にとって、
「通勤のしやすさ」＝生活の質を左右する重要な要素です。

• 朝夕の移動時間を短縮したい

• 保育園・学校の送迎と両立したい

• 将来の転職・勤務先変更にも対応できる立地がいい

本記事では、JR・山陽電鉄・主要幹線道路へのアクセスを軸に、
共働き世帯から支持されやすい姫路の住宅エリアを5つ厳選してご紹介します。

共働き世帯が「通勤しやすいエリア」を選ぶ3つの基準

① JR・私鉄・幹線道路の選択肢が多い

片方は電車、片方は車通勤というケースも多いため、
複数の交通手段を選べる立地が理想です。

姫路であれば、JRや山陽電鉄の駅の他、路線バス(神姫バス)も有効な交通手段の一つです。

車通勤であれば、国道や県道などの幹線道路の他、姫路バイパスの乗り口へのアクセスなども考慮する必要があるかもしれません。

② 駅距離と生活利便のバランス

駅近すぎると土地や建物の価格がどうしても高くなりがちです。
価格と生活利便のバランスを考えるのあれば、
徒歩＋自転車圏で駅にアクセスでき、生活施設も揃うエリアも検討してみましょう。

③ 将来的な住み替え・資産性も考慮

通勤利便性が高いエリアは、交通利便や生活利便が良い立地であることから、
将来売却・賃貸に出す際も需要が落ちにくい傾向があります。

従って、転勤・家族構成の変化・実家近くへの住み替えなどが生じた場合でも、出口戦略を描きやすくなります。

共働き世帯に選ばれやすい！姫路で「通勤利便性の高いエリア」

ここからは、JR・私鉄・主要幹線道路へのアクセスを軸に、共働き世帯から支持されやすい姫路市内の住宅エリアを紹介します。

① 姫路駅南エリア

JR・山陽電鉄・新幹線が利用可能な姫路駅まで徒歩圏内のエリアで、特に駅南側では近年分譲マンション・中古マンションの需要・供給が急増しています。

新快速や新幹線の利便が良い姫路からは神戸や大阪といった近隣都市に通勤する人も多く、姫路駅まで距離が短いほどその恩恵を受けやすいです。

また、商業施設・医療機関・行政施設が集中したエリアでもあるため、生活利便性の良さも実感できるでしょう。

②飾磨エリア

飾磨エリアは、山陽電鉄による交通利便性が高く、特に臨海エリアへ通勤される方に選ばれやすい住宅エリアです。
姫路駅へも山陽電鉄で約10分前後とアクセスしやすく、市内中心部への通勤にも対応できます。

また、車移動においても、国道250号線や姫路バイパスへのアクセスが良好で、通勤手段を選ばない点が大きな特徴です。
リバーシティ姫路店をはじめとした商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることは少ないでしょう。

③ JR英賀保駅周辺

JR英賀保駅周辺エリアは、JR山陽本線を利用して姫路駅まで約5分と、市内中心部への通勤利便性が非常に高いエリアです。また、国道2号線や姫路西バイパスが近く、車通勤にも対応しやすい立地条件が整っています。

周辺には落ち着いた住宅街が広がっており、駅に近い立地でありながら比較的静かな住環境を確保しやすい点も特徴です。

駅近エリアでありながら、生活利便性と住環境のバランスが良く、土地価格も利便性を考慮すると比較的現実的な水準に収まっています。

④ JR東姫路駅周辺

JR東姫路駅周辺エリアは、JR山陽本線を利用して姫路駅まで1駅と、市内中心部へのアクセスに優れた住宅エリアです。
姫路駅まで自転車での移動も可能な距離感で、通勤手段の選択肢が広い点も特徴といえます。

近年は区画整理事業が進み、道路や街区が整備された整った街並みが形成されています。
あわせて分譲戸建て住宅の供給も進んでおり、新しい住環境を求める共働き世帯・子育て世帯から注目を集めています。

また、東姫路駅周辺は、姫路市の子育て支援拠点である「みらいえ」をはじめ、医療機関や生活利便施設が充実したエリアでもあります。子育てと仕事を両立しやすい環境が整っている点は、共働き世帯にとって大きなメリットといえるでしょう。

⑤ JR網干駅・山陽網干駅周辺

網干エリアは、JR山陽本線と山陽電鉄の2路線を利用できるエリアで、姫路市西部や太子町方面への通勤にも対応可能です。JRであれば姫路駅までも約10分くらいと、新快速が停車するため、主要駅へのアクセスも良好です。

国道250号線がエリアの南部に通っており、臨海部へ車通勤している方にもおすすめ。

また、姫路市内の他エリアと比べると、駅チカでありながら土地価格が比較的抑えめで、コスト重視の世帯に人気があります。

さらに、分譲地や土地も比較的見つけやすく、マイホーム計画を柔軟に進めやすい点も大きなメリットとなっています。

共働き世帯のエリア選びで失敗しないために

たとえ今通勤しやすいエリアでも、

• 勤務先の変更
• 子どもの成長
• 車の台数増加

などにより、将来の条件が変わることは珍しくありません。

そのため、「今の通勤」だけでなく「5年後・10年後も無理がないか」を踏まえたエリア選びが重要です。

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