【2025年版】姫路市で人気の小学校区を紹介まとめ｜子育て世代に選ばれているエリアは？

子育て世代が土地・戸建購入で選ぶエリアとは

姫路市で土地や戸建住宅の購入を検討されている子育て世代のご夫婦から、近年特に多くご相談いただくのが「どの校区を選べば安心して暮らせるのか」ということです。

小学校区は、単なる通学先ではなく、

• 日々の生活圏
• 子どもの交友関係
• 公園・買い物・医療などの周辺環境

まで含めた“暮らしの質”に直結する重要な要素です。

本記事では、姫路市内で実際に土地・戸建購入の相談が多い人気校区を、子育て・住環境・不動産購入の視点からご紹介します。

なぜ姫路市では「校区重視」で土地購入する家庭が多いのか

姫路市で土地探しをしていると、
「まずは校区から考えたい」
「○○小学校区で探しています」
という声をよく耳にします。

これは、姫路市の子育て世帯が教育熱心だからという単純な理由ではありません。
実はそこには、土地購入で失敗しないための“合理的な判断軸”**があります。

校区＝子育て環境全体をまとめて判断できる指標だから

姫路市では、校区ごとに

• 住宅地としての成熟度
• 周辺の住環境（交通量・公園・商業施設）
• 住んでいる世帯の傾向

が比較的はっきり分かれています。

そのため「校区」を見ることで、
学校だけでなく、暮らしやすさ全体を一度に判断できるのが大きな特徴です。

子育て世帯にとっては

• 通学路の安全性
• 近所の子どもの年齢層
• 落ち着いた住環境かどうか

といった要素も重要ですが、
これらが校区ごとに一定の傾向を持っているのが姫路市です。

特に未就学児のお子さまがいる、もしくはこれから子育てを考えるご夫婦にとって、校区選びは土地探しの出発点になりやすいテーマです。

姫路市の人気校区を選ぶ際のチェックポイント

校区名の知名度だけで判断するのではなく、以下のポイントを踏まえて検討することが重要です。

• 小学校までの距離と通学路の安全性
• 周辺に公園・保育園・医療施設が揃っているか
• 新しい分譲地や戸建住宅が増えているか
• 将来的にも子育て世帯が定着しやすいか

これらを総合的に見ることで、「暮らしやすさ」と「将来性」の両立がしやすくなります。

姫路市で子育て世代に人気の小学校区

安室東小学校区・安室小学校区

― 文教地区として昔から根強い人気 ―

姫路市西部を代表する文教エリアで、昔から校区指定で探されるご家庭が多い地域です。落ち着いた住宅街が広がり、教育環境を重視したいご家庭に支持されています。

比較的静かな住環境でありながら、神姫バスの路線が充実しているため姫路駅へのアクセスも良く、戸建住宅を中心とした街並みが形成されています。

POINT： 教育環境と住環境のバランスを重視したいご家庭におすすめ！

▶安室東小学校区の詳しい解説はこちら
▶安室小学校区の詳しい解説はこちら

城西小学校区・城乾小学校区・城北小学校区エリア

― 姫路城に近い、落ち着きある住宅エリア ―

姫路城の近くに位置し、歴史ある街並みと落ち着いた住環境が特徴の校区です。中心市街地に近い立地ながら、生活環境は比較的静かで、長く住み続けたいと考えるご家庭に選ばれています。

利便性と住環境のバランスを取りたい方にとって、根強い人気を誇るエリアです。

POINT： 市街地近接でも落ち着いた暮らしを求めるご家庭におすすめ！

▶城乾小学校区の詳しい解説はこちら

高岡小学校区・高岡西小学校区エリア

― 生活利便性と子育て環境のバランス型 ―

国道2号線の恩恵を受け、商業施設や医療機関が身近に揃い、日々の生活動線が整ったエリアです。共働き世帯を中心に、子育てのしやすさと利便性の両立を評価されています。

暮らしやすさを優先してエリア選びをしたい方にとって、検討価値の高い校区といえるでしょう。

POINT：生活のしやすさを重視したい子育て世帯におすすめ

▶高岡小学校区の詳しい解説はこちら

花田小学校区・谷外小学校区（飾東町庄／花田町小川寄り）エリア

― 価格と住環境のバランスを取りたい子育て世代に人気 ―

生活利便性と、比較的手の届きやすい土地価格、さらには国道沿いの充実した商業施設による利便性の高さを実感できるエリアです。新しい分譲地も多く、同世代の子育て世帯が集まりやすい点も特徴です。

土地の広さや予算面を重視しながら、子育て環境も妥協したくないご家庭に選ばれています。

POINT：予算と環境のバランスを重視するご家庭におすすめ

▶花田町・飾東町庄の詳しい解説はこちら

広畑小学校区・広畑第二小学校区・八幡小学校区エリア

― 生活利便性が高く、安定した人気を誇るエリア ―

商業施設や駅・車と交通アクセスが整っており、子育て世帯を中心に人気上昇中のエリアです。臨海部の工業地帯や飾磨方面への通勤もしやすく、大型商業施設が多いことも魅力的です。近年大型の分譲地供給が増加しています。

日常生活の利便性を重視するご家庭にとって、検討しやすい校区といえます。

POINT：生活利便性と定住性を重視するご家庭におすすめ

▶広畑小学校区の詳しい解説はこちら
▶広畑第二小学校区の詳しい解説はこちら
▶八幡小学校区の詳しい解説はこちら

荒川小学校区・手柄小学校区エリア

― 新駅整備により、近年人気が高まっている注目エリア ―

R8年春に新駅が誕生することによるり交通利便性が向上し、住宅地としての評価が大きく高まっているエリアです。通勤・通学のしやすさはもちろん、充実した生活環境から、共働き世帯を中心に人気が伸びています。

将来性と暮らしやすさを両立したいご家庭からの関心が高い校区です。

POINT： 利便性と将来性を重視するご家庭におすすめ

▶荒川小学校区の詳しい解説はこちら

城陽小学校区（東姫路駅周辺エリア）

― 新しい街並みと充実の利便性が魅力の人気エリア ―

区画整理により住環境が向上しているため、新築住宅が多く、若い子育て世代の流入が進んでいるエリアです。駅周辺の利便性と新しい住環境を両立できる点が評価されています。姫路駅までも徒歩・自転車圏内で、アクセスの良さは市内トップクラス。

共働き世帯や、これから子育てを始めるご夫婦にも選ばれやすい校区です。

POINT：利便性を重視し整った町並みで暮らしたい方におすすめ

▶城陽小学校区の詳しい解説はこちら

人気校区での土地探しは「情報量」が重要です

人気校区では、条件の良い土地ほど公開前に話が進むケースも少なくありません。また、校区を限定しすぎることで、選択肢が狭まってしまうこともあります。

そのため、

• 校区と予算のバランス
• 隣接エリアも含めた検討
• 将来の暮らし方まで見据えた提案

が重要になります。

姫路市の校区選び・土地探しは地元姫路に密着した赤鹿地所にご相談ください

赤鹿地所は、姫路市トップクラスの土地情報を誇る不動産会社です。分譲地・土地情報を常に把握し、校区を踏まえたエリア選びから物件探しまでをトータルでサポートしています。

まだ具体的なエリアが決まっていない段階でも、

• ご希望の校区
• ご予算
• 将来の暮らし方

を整理しながら、最適な選択肢をご提案可能です。

「校区から土地を探したい」「子育てしやすいエリアを知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。