姫路で愛される物件の育て方と、
これからの賃貸経営

歴史を知れば、賃貸経営はもっと楽しく、もっとラクになる。

姫路で賃貸物件をお持ちのオーナー様、こんにちは。
日々の物件管理、本当にお疲れ様です。

「空室が埋まらないと、正直、夜も眠れない…」
「修繕費ばかりかさんで、なかなか利益が残らないなぁ」
「入居者さんの要望が変わってきて、どう対応したらいいのか…」

そんなふうに、お一人でため息をついていませんか？
まず最初にお伝えしたいのは、「それ、オーナー様のせいじゃありませんよ」ということです。

いま起きている空室や家賃のお悩みは、物件単体の問題というより、姫路という街が大きく変化しているからこそ起きている「時代の変わり目」のようなもの。
今回は、コーヒーでも飲みながら、姫路の歴史を少し振り返ってみませんか？これからの賃貸経営を「ワクワクするもの」に変えるヒント、お話しさせてください。

1. 街が変われば、「住まい」も変わるんです

私たちの住む姫路は、ここ数十年でガラッと姿を変えました。
不動産の常識がどう変わってきたのか、少し昔を思い出してみましょう。

昔は「作れば埋まる」イケイケの時代でした

戦後の復興から高度経済成長期。姫路の海側には大きな工場が次々と建ち、煙突から煙が上がっていました。
工場ができれば、働く人が集まる。全国から来る人たちにとって、何よりも必要だったのは「今日帰る家」でした。

当時は、「雨風がしのげて、ご飯が食べられれば御の字」「お風呂とトイレがあれば最新式」という時代。
アパートや団地を建てれば、広告なんて出さなくてもすぐに入居が決まる。「建てれば建てるほど感謝される」…まさにオーナー様にとっては黄金時代でしたよね。

今は「スマホと車」で選ばれる時代

でも、時代は変わりました。
バイパスができて、一人一台のマイカー時代が到来。すると、みんなの目は駅前から郊外へと広がっていきました。
「駅から遠くてもいいや。そのぶん駐車場が広くて、部屋も広いほうがいい！」
そんな新しい価値観が当たり前になったんです。

さらに今は、スマホ一つで世界中の情報が見られる時代。
入居者さんは、膨大な物件情報の中から、「自分のライフスタイルに合うかどうか」を結構シビアに見ています。

こんな声が、街のあちこちから聞こえてきます。
昔の成功体験のまま、「家賃を下げれば埋まるだろう」と考えてしまうのは、ちょっと危険かもしれません。
逆に言えば、この「現代の声」にさえ応えてあげれば、築年数が経った物件でも、またピカピカに輝き出すチャンスが十分にあるってことなんです。

2. 赤鹿地所が、オーナー様の味方になる理由

「時代の変化に対応しなきゃいけないのは分かった。でも、一人でやるのは大変そう…」
「今の管理会社さんは、そこまで提案してくれないしなぁ…」

そう思われたオーナー様へ。
もしよろしければ、私たち「赤鹿地所（あかしかじしょ）」を、新しいパートナーの候補に入れていただけませんか？

姫路の街を歩いていると、赤い『a』のロゴマークをよく見かけると思います。
私たちが、なぜ多くのオーナー様から信頼いただき、管理を任せていただけているのか。そこには3つのポイントがあるんです。

3. これからの賃貸経営を、もっと楽しく

賃貸経営って、孤独な戦いである必要はありません。
市場の変化に一人で立ち向かうのは大変ですが、地域を知り尽くしたパートナーがいれば、それは「新しいチャンス」に変わります。

「そろそろ、次のステージに進みたい」
「もっと自分の物件を好きになりたい」
「息子や娘の代になっても、安心して任せられる会社がいい」

もしそう感じているなら、ぜひ一度、赤鹿地所とお話ししてみませんか？
今の管理会社様との関係もあるかと思います。無理に変える必要はありません。
ただ、「こういう選択肢もあるんだ」「こういう提案をしてくれる会社もあるんだ」と知っていただくだけでも、きっとオーナー様の肩の荷が少し軽くなるはずです。

私たちは、姫路の街が大好きです。
この街の歴史を知り、土地を知り、人を知っている私たちだからこそ、オーナー様の大切な資産を守り、育てるお手伝いができると信じています。