兵庫県神崎郡・福崎町（ふくさきちょう） — 暮らしと不動産の魅力ガイド

作成：姫路市　株式会社赤鹿地所

兵庫県中播磨の自然と利便性が調和したまち、福崎町。姫路市の北部に位置し、古くから交通の要衝として発展してきました。今回は、暮らし・教育・観光・不動産市場など多方面から福崎町を詳しく紹介します。

1. 自然とアクセスのバランスが取れたまち

福崎町は、北を市川町、東を加西市、西を姫路市と接し、町の中央を清流・市川が流れます。JR播但線の福崎駅、中国自動車道福崎ICを中心に交通網が整備されており、姫路中心部までは電車・車で約30分。自然豊かでありながら都市部へのアクセスも良好です。

2. 教育・医療・子育て支援が充実

町内には認定こども園から高校まで教育施設が整い、医療機関も複数あります。地域ぐるみで子育てを支援する体制が整っており、移住・定住先としても注目されています。公園や図書館など、親子で過ごせる場所も多いのが特徴です。

3. 歴史と文化：民俗学のふるさと

福崎町は「民俗学の父」柳田國男の出身地。町では、彼の生家や記念館が整備されており、文化と歴史を感じるまち歩きが楽しめます。妖怪や伝承をモチーフにしたまちづくりも話題で、辻川山公園やガジロウ像などユニークな観光資源も多数存在します。

4. 不動産市場データ：賃料と入居率

福崎町の賃貸市場は、姫路市や加西市のベッドタウンとして安定した需要があります。以下は、主要サイト掲載データや自治体公表値を基にしたおおよその指標です。

福崎町は、姫路市と比べて家賃が手ごろで、自然環境と生活利便性のバランスに優れた地域です。入居率が高く、安定した賃貸経営がしやすい点もオーナー様にとって魅力です。

■ エリアごとに異なる“福崎町の賃貸ニーズ”

福崎町は町内の地域ごとに住環境や入居者層、人気の間取りが異なります。

• 福崎駅周辺 … 商業施設や交通利便性が高く、単身者・ファミリー両方に人気

• 西田原エリア … 自然豊かで静か、ファミリー向け戸建てや2LDK〜3LDKが中心

• 福田・山崎エリア … JR福崎駅近く、田園風景が残り、ファミリー層・セカンドライフ層に人気

• 南田原エリア … 交通幹線へのアクセスが良く、駐車場付き物件が好まれる

• 西治エリア … 工業団地や物流拠点が近く、単身者・転勤者向け需要が多い

このように地域差がはっきりしているため、地名ごとの特性を理解し、物件ごとに最適な運営方針を考えることが重要です。
賃料相場や入居者層などもエリアによって変わるため、福崎町に精通した管理会社によるサポートは、大きな安心感につながります。

5. 賃貸経営成功のポイント

• 相場を踏まえた賃料設定（築年・設備差を考慮）
• 単身向けには「Wi-Fi無料」「宅配ボックス」を導入
• ファミリー向けには収納・駐車場・防犯設備の強化
• 地域に根ざした募集・入居対応の迅速化

6. 入居希望者に人気の理由

福崎町は静かで安全な住環境が魅力。自然の中でのびのび暮らしたいファミリー層、姫路方面に通勤する単身者など幅広い層に支持されています。地元商店や新しいカフェなど、住民同士の交流が生まれるまちづくりも進んでいます。

7. 赤鹿地所からのご案内

賃貸管理は赤鹿地所にお任せください。

株式会社赤鹿地所（姫路市）では、福崎町・中播磨地域の賃貸物件管理を幅広くサポートしています。入居募集から契約・家賃回収・建物管理まで、すべてワンストップで対応。オーナー様に代わって安心・確実な運営を行います。
主なサポート内容：
・空室対策と賃料設定アドバイス
・写真撮影・WEB募集代行
・入居審査・契約手続き
・家賃回収・退去時精算
・定期巡回・修繕対応

福崎町で賃貸管理・不動産運用をお考えの方は、地域に強い赤鹿地所へ。
安定した入居・収益の最大化をサポートします。

株式会社赤鹿地所
TEL：079-295-7774｜Mail：chintai@akashika.co.jp
営業時間：9:30〜18:00

※本ページの賃料・入居率は掲載データおよび自治体資料をもとにした目安です。最新情報は都度ご確認ください。