【高砂市ガイド】暮らし・交通・賃貸マーケットの特徴

兵庫県南部、播磨平野に位置する高砂市（たかさごし）は、海と山の自然に恵まれ、工業と住宅が調和した住みやすいまちです。姫路市や神戸市にも近く、通勤・通学・子育てに適した環境が整っています。

1. 高砂市の位置とアクセス

高砂市は、兵庫県中南部の播磨平野に位置し、東西約8km・南北約9.5kmの市域を有します。山陽電鉄・JR山陽本線が通り、姫路や神戸への通勤圏内です。国道2号線や加古川バイパスなども利用でき、車移動も快適です。

2. 自然とレジャー — 海と山の両方が楽しめる街

市の北には標高304mの高御位山（たかみくらやま）がそびえ、ハイキングや登山で人気です。南側には播磨灘が広がり、高砂海浜公園などの海辺スポットも充実。自然と共に暮らせる都市として、移住者からも注目されています。

3. 暮らしやすさと子育て支援

高砂市は「子育て世代に優しいまち」としても評価されています。保育園・小中学校がバランスよく配置され、待機児童ゼロを継続中。保育料の減免、病児保育などの制度も整っており、安心して子育てができる環境です。

4. 高砂市の賃貸市場と入居率の傾向

高砂市は、製造業の就労者向け単身賃貸と、ファミリー世帯向け住宅需要の両方が存在する地域です。管理状態の良い物件では入居率95〜98％と高水準を維持しています。賃貸管理の質が入居率に直結していることが特徴です。

平均賃料（目安）

※ 上記は主要不動産サイト（LIFULL HOME’S・Yahoo!不動産など）のデータを基に算出した参考値です。

エリアごとに異なる“高砂市の賃貸ニーズ”

高砂市も地名ごとに住環境や人気の間取りが異なり、地域特性を理解することが賃貸運営のポイントです。

• 荒井・伊保 … 市の中心エリアで商業施設も充実、単身・カップル世帯に人気

• 高砂町・曽根町 … 歴史ある住宅街、落ち着いた住環境でファミリー向けが多く、長期入居傾向

• 米田町・阿弥陀町 … 海や工業地帯に近く、単身・転勤者需要が比較的高い

• 松陽・中筋 … 自然豊かで戸建てや広めの間取りを好むファミリー層に人気

• 阿弥陀新町・梅井 … 駅やバス路線へのアクセスが良く、単身世帯やカップルに適した物件が多い

5. 賃貸オーナー様へ — 安定経営のポイント

1. 築年数や立地に合わせた賃料設定
2. ターゲットに合わせた内装・設備投資（Wi-Fi無料化・宅配BOXなど）
3. 迅速な修繕・入居者対応による満足度向上
4. 空室対策として写真や内覧対応を強化

6. 賃貸管理は赤鹿地所にお任せください

弊社 株式会社赤鹿地所（姫路市） は、高砂市をはじめ播磨エリア全域で賃貸管理を行っています。地域特性を熟知したスタッフが、オーナー様に代わって募集・契約・入居者対応・修繕・リフォームをワンストップでサポートいたします。

• 空室対策と入居率アップの提案
• 定期点検・修繕対応・クレーム対応
• 賃料査定・リノベーション提案
• オーナー様向け月次レポート送付

高砂市での賃貸経営・賃貸管理は赤鹿地所にお任せください。地域密着のノウハウと確かな管理体制で、安定した賃貸経営を実現します。

7. まとめ — 高砂市での暮らしと不動産運用

高砂市は、自然・産業・交通が調和したコンパクトなまちです。単身からファミリーまで幅広い層に需要があり、今後も安定した賃貸市場が見込まれます。物件を所有されている方やこれから投資を検討される方は、ぜひ弊社までご相談ください。