たつの市 — 歴史と自然が息づく、暮らしやすいまち

兵庫県西播磨に位置するたつの市は、城下町の風情と瀬戸内の穏やかな自然が調和する地域です。龍野（たつの）城下町の白壁や土蔵、揖保川沿いの風景、新舞子浜など四季折々の景観が暮らしに彩りを添えます。生活利便性と落ち着いた住環境のバランスを求める方に適したまちです。

たつの市の特徴 — 自然・歴史・産業が織りなす暮らし

北は山地、南は瀬戸内海に面する南北に長い地形を持ち、揖保川（いぼがわ）などの清流や海岸の景観が身近にあります。旧龍野地区は城下町としての歴史が色濃く残り、手延素麺「揖保乃糸」や薄口醤油、皮革（かばん・靴など）のものづくりが地域産業として根付いています。地域の文化と暮らしが密接に結びついた、地域らしい生活の場が広がっています。

交通と生活利便性

鉄道（JR山陽本線・姫新線）や路線バスにより、姫路方面や近隣都市へのアクセスが確保されています。買物・医療・教育施設も市内に点在しており、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすいインフラが整っています。市では移住・定住支援や住宅に関する施策も進められており、安心して定住できる環境づくりに取り組んでいます。

住まい・賃貸マーケットの現状

以下は、主要賃貸情報サイトなどをもとにまとめた、たつの市における「単身（ワンルーム〜1LDK）」「ファミリー（2LDK以上）」の平均的な家賃の目安です。

※家賃相場は LIFULL HOME’S、at home、SUUMO、CHINTAI などの複数サイトからの集計値です。

エリアごとに異なる “たつの市の賃貸ニーズ”

たつの市は、城下町の雰囲気が残る龍野地区から、播磨灘に面した海沿いの御津町まで、
エリアごとに住環境や入居者層・人気の間取りが大きく異なる地域です。

以下は、主要地名ごとの特色をまとめたものです。

・龍野町（城下町エリア）

落ち着いた住環境で、情緒ある街並みが広がる地域。
2LDK前後のファミリー需要が安定しており、長期入居が見込めます。
リノベーション物件の人気も高まっています。

・揖保川町（山陽本線・太市駅周辺まで含むエリア）

学校やスーパーが点在し、生活利便性が高い地域。
単身〜ファミリーまでバランス良く需要があるため、幅広い間取りが動きやすい傾向。
新婚世帯や子育て世代にも人気があります。

・龍野町中村（姫新線・播磨新宮駅周辺）

駅近の利便性がありつつ、自然を感じる生活が可能。
単身者の通勤需要が強く、1K・1LDKが比較的動きやすい地域です。
築浅アパートは稼働率が高い傾向があります。

・御津町（新舞子・室津を含む海沿いエリア）

海が近く、リゾート的な景観が魅力の地域。
ファミリー向けの広め間取りの人気が高く、戸建て賃貸の問い合わせも多いエリアです。
落ち着いた環境を好む入居者に選ばれる傾向があります。

・龍野町日飼など周辺住宅街

市街地へのアクセスは確保しつつ、静かな住宅街が広がる地域。
長期入居しやすいファミリー層のニーズが強く、2LDK〜3LDKが安定して動くエリアです。
駐車場付き物件は特に好まれます。

入居率（空室率）の傾向

たつの市全体としては空き家率が緩やかに上昇しており、適正な管理や空室対策の重要性が増しています。賃貸物件に限ると、駅近やリノベ済みの物件は高い入居率を維持しています。地元に密着した管理・募集活動が入居安定のカギといえるでしょう。

オーナー様へ — 賃貸経営を安定させる視点

• 定期的なリフォーム・清掃で物件の魅力を維持
• ターゲット（単身・ファミリー）別の募集戦略
• 地域生活情報を活かした魅力的な訴求
• 迅速な対応で入居者満足度を高める

赤鹿地所からのメッセージ — 賃貸管理はお任せください

賃貸管理は当社・赤鹿地所にお任せください。
私たちは、たつの市エリアに密着した不動産会社として、オーナー様の物件運営をトータルでサポートしています。入居者募集から契約、家賃管理、修繕対応、退去時の原状回復までワンストップで対応いたします。

空室対策、賃料設定、リフォーム提案なども地域相場と市場動向に基づいてご提案。
「地元をよく知るパートナー」として、安心してお任せいただける管理体制を整えております。