兵庫県揖保郡 太子町（たいしちょう）－住まいと暮らしのご案内

兵庫県揖保郡太子町（たいしちょう）は、播州平野の西部に位置する自然豊かなまちで、姫路市・たつの市と隣接しています。交通の便に優れ、通勤・通学にも便利な地域として人気が高まっています。この記事では、太子町の暮らしや住まい、賃貸市場の特徴を詳しく紹介します。

1. 太子町の基本情報と歴史

太子町の名前は、聖徳太子に由来しています。町内には聖徳太子ゆかりの「斑鳩寺」などの歴史的名所があり、古代から人々の営みが続く地域です。町章には「和をもって貴しとなす」の精神が込められており、地域住民が互いを尊重しながら暮らす姿勢を象徴しています。

面積は約22平方キロメートル、人口は約3万3千人前後。町の花は「ひまわり」、町木は「さざんか」で、明るく活気ある町をイメージさせます。1951年に旧斑鳩町・石海村・太田村が合併して誕生し、その後、龍田村が加わり現在の姿になりました。

2. 交通と生活環境

太子町は、交通アクセスの良さが特徴です。国道2号線、国道179号線、太子・龍野バイパスが通り、車での移動が非常にスムーズです。JR山陽本線「網干駅」や「竜野駅」も近く、姫路市中心部へは約20分、神戸市までも1時間程度でアクセス可能です。

町内にはスーパー、ドラッグストア、医療機関が整備され、生活に必要な施設が揃っています。また、子育て支援にも力を入れており、保育園・幼稚園・小中学校の教育環境も充実しています。公園や緑地も多く、自然と共に穏やかに暮らせる環境です。

3. 自然と名所

太子町は四季折々の風景を楽しめる自然環境に恵まれています。特に「太子山公園」や「斑鳩寺」は、地元住民だけでなく観光客にも人気のスポットです。

また、古墳や史跡が多く、散策しながら歴史に触れることができます。「黒岡神社古墳」「糸の井」など、伝説と共に語り継がれる場所も点在しています。自然・文化・歴史が調和した太子町は、まさに“住みながら歴史に触れられる町”です。

4. 賃貸市場と住まいの傾向

太子町は、姫路市のベッドタウンとして人気があり、ファミリー層を中心に賃貸需要が安定しています。単身者向けのコンパクトな部屋から、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで、幅広い物件が揃っています。

この数字は、太子町および姫路市西部エリアの不動産ポータルサイト（LIFULL HOME’S、SUUMOなど）の公開データを基に算出した目安です。地域密着型の管理会社による入居率実績は95％前後と高く、安定した賃貸市場が形成されています。

■ エリアごとに異なる“太子町の賃貸ニーズ”

太子町は地名ごとに住環境や人気の間取りがはっきりと分かれています。

・鵤（いかるが） … 中心部で静かな住環境もあり、ファミリー向けが多い
・太田・東出・東南・東保 … 商業が発達した中心地、幅広い世代に人気
・糸井 … 姫路方面へのアクセスが良い、単身需要が強い
・立岡・矢田部 … 自然豊かで戸建てニーズがある
・蓮常寺 … 落ち着いた住宅街で長期入居傾向が強い

このように地域差がはっきりしているため、地名ごとの特性を理解し、物件ごとに最適な運営方針を考えることが重要です。
賃料相場や入居者層などもエリアによって変わるため、地域に精通した管理会社によるサポートは、大きな安心感につながります。

5. オーナー様へ：赤鹿地所からのご提案

太子町で賃貸物件をお持ちのオーナー様へ。地域密着の不動産会社 赤鹿地所 が提供する 太子町 賃貸管理 サービスをご紹介します。

当社では、入居者募集・契約・家賃回収・修繕手配・退去精算・原状回復など、すべての管理業務をワンストップで対応しています。空室対策としてのリフォーム・リノベーション提案、オンライン募集、写真撮影・広告制作までサポートいたします。

赤鹿地所の管理メニュー

• 空室対策（リノベーション・設備提案）
• 入居者募集・審査・契約
• 賃料回収・送金・滞納対応
• 修繕・清掃・設備点検の手配
• 退去立会い・原状回復・次募集への連携

地域を知り尽くした担当者が、オーナー様の物件ごとに最適なプランをご提案します。

6. 将来性と総評

太子町は、兵庫県内でも若年人口比率が高く、今後も安定した住宅需要が見込まれます。新しい住宅地開発や交通整備も進んでおり、長期的な居住エリアとしての魅力がさらに高まっています。

また、姫路市中心部へのアクセスの良さ、自然の豊かさ、生活の便利さという「3拍子」が揃っているため、単身・ファミリーのどちらにも支持されています。

賃貸市場は、家賃の上昇率こそ穏やかですが、空室リスクが低く安定した収益を得やすいのが特徴です。地域特化の管理を行うことで、物件の長期安定運用が実現します。

7. お問い合わせ

太子町で賃貸経営や物件管理をお考えのオーナー様、ぜひ赤鹿地所へご相談ください。地域に根ざした管理・運営ノウハウで、空室対策から資産運用までトータルにサポートいたします。

株式会社赤鹿地所
〒670-0083 兵庫県姫路市辻井一丁目1番23号
TEL：079-295-7774
Mail：chintai@akashika-jisho.co.jp

※掲載情報は2025年現在の調査に基づき作成しています。