「省エネ性能表示制度」とは？

【2024年からスタート】賃貸住宅オーナー必見！「省エネ性能表示制度」とは？

2024年より開始された「省エネ性能表示制度」は、住宅・建築物の省エネ性能を「見える化」することで、利用者や購入者にとって分かりやすくすることを目的とした新制度です。

オーナー様の物件も対象になる可能性

この制度の対象は分譲マンションや新築戸建て住宅だけにとどまりません。実は、賃貸住宅オーナー様の物件も制度の対象となる可能性があります。

物件の性能が明確に示されることによって、入居者からの信頼を得られる一方で、一定の基準に満たない物件は選ばれにくくなるリスクもあります。

努力義務の対象に「賃貸住宅オーナー」も含まれる

本制度では、省エネ性能の表示が「努力義務」とされていますが、賃貸住宅のオーナー様もこの努力義務の対象とされています。

そのため、制度を軽視していると、他の物件と比べて競争力を失う可能性があります。

表示を怠ると「勧告・公表・命令」の対象に

制度に違反し、省エネ性能の表示を怠った場合、**行政からの「勧告」「公表」、さらには「命令」**といった処分の対象となる可能性があります。

そのため、オーナー様は以下の点に十分注意する必要があります。

• 自身の所有物件が対象かどうかを確認

• 必要に応じて建物の省エネ診断を実施

• 表示義務を果たすための準備を早めに行う

今、準備を始めることが差別化のカギ

本制度は、賃貸経営における「新たな基準」となることが予想されます。他の物件との差別化を図るためにも、今のうちから対策を講じておくことが賢明です。