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ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅴ≪60坪～プラン≫ 【全2区画 八幡小学校区】
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ガレージ・庭付き住宅や平屋にも対応可能な広々敷地を2区画限定でご提案！
◇建築条件なしで自由設計OK
◇暮らしやすい環境と選べる区画が魅力
◇スーパー、コンビニ、薬局が徒歩10分圏内で毎日のお買い物も便利
◆八幡小学校エリア、建築条件なし◆
区画図｜全2区画・65～73坪のゆとりプラン。平屋の建築や、広めの土地をお探しの方におススメです。
全体｜建築条件なし分譲地「ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅴ」内の最奥の3区画を、広々とした2区画にした新プラン
全体｜東側は水路があり開けているため、日当たりを確保しやすいです。
A号地｜73.86坪 通り抜けや人目が気になりにくくプライバシーの確保がしやすい、分譲地奥の静かな区画。
A号地｜73.86坪 東側・南側の隣接部に建物がなく、日当たり重視の方におすすめの明るい区画
B号地｜65.80坪 分譲地内道路は通り抜けができないため、住民以外の車が入りにくく、お子さまのいるご家庭にも安心
B号地｜65.80坪 東側には水路があり、建物とも距離があるためしっかり陽当たりを確保できます。
【現地空撮】姫路バイパスや２号線へアクセスしやすい立地です。小学校やお買い物施設が417号線沿いに揃っているため便利に暮らしを支えます。
地図｜バス停まで徒歩3分、周辺商業施設が充実しています
周辺｜徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、百円ショップが揃った便利な立地
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物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
244.20㎡（73.87坪）
1,648万円
B号地
217.56㎡（65.81坪）
1,448万円
価格
1,448万円 〜1,648万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス23分 西夢前台4丁目下車 徒歩3分
所在地
兵庫県姫路市広畑区西蒲田
土地面積/坪
(公簿) 217.56m²〜244.20m² (65.81坪〜73.87坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
◇全2区画｜建築条件なし◇
全区画60坪以上の新プランが登場！
「ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅴ」の一部区画をゆとりの2区画へ再設計しました。
一般的な住宅地と比べて、その広さと開放感が魅力。建築条件なしだからお好きな工務店・ハウスメーカーで自由に建築可能です。
■スーパー・コンビニ・薬局徒歩10分圏内／前面道路6m／子育て世帯にもおすすめ！
※本プランは「ロワイヤルガーデンズ西蒲田Ⅴ」内、16〜18号地を再区画した全2区画の販売形態です。 ※従来プランも同時に販売中です。(43坪～51坪)詳細はお問い合わせください。
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物件詳細情報
接道状況
一方( 北西 6.0m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
2区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路指令土第1-88号(23)
物件周辺の生活情報
学校
八幡小学校(徒歩20分)
夢前中学校(徒歩38分)
買い物
コンビニ(徒歩9分)
スーパー(徒歩5分)
ドラッグストア(徒歩5分)
その他施設
総合病院(徒歩17分)
銀行(徒歩8分)
白鳥保育園八幡分園(徒歩10分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
