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広畑区西蒲田 中古戸建 【八幡小学校区】
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南向きの日当たり良好な立地
【間取り図】WICなど収納豊富な4LDK
16.5帖の日当たり良好なLDK
家具の配置もしやすいゆとりある広さ
リビングの様子を確認しながらお料理できる対面式のキッチン
収納スペースが充実しており、食器や食品のストックがたっぷり収納できます
キッチンから洗面室へと繋がっておりスムーズな家事動線
収納スペースが豊富な洗面室です
脚を伸ばして入浴できる、ゆったりサイズのバスタブ
衣類を乾かせる便利な浴室乾機能付き
いつでも清潔に保ちやすい、シンプルで機能的な1階のトイレ
南東からの2面採光により日当たり・風通しの良好な7.5帖の洋室
3帖のウォークインクローゼット付きで収納力もバッチリ
南向きの窓から光が差し込む6帖の洋室
洋室は独立しているので、テレワークスペースとしても活用できます
多目的に使える2階のホール
2階のトイレ
駐車は最大4台可能！
物件特徴
価格
2,550万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス29分 西夢前台５丁目下車 徒歩9分
②ＪＲ山陽本線 英賀保駅 下車 徒歩42分
所在地
兵庫県姫路市広畑区西蒲田
築年月
（築年数）
2020年10月 ( 築5年 )
主要採光面
南
建物面積
(壁芯) 113.44m² (34.31坪)
土地面積
(公簿) 189.08m² (57.19坪)
間取り
4LDK ( LDK16.5帖、洋室6.0帖、洋室7.5帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖 )
ポイント
～築浅の4LDKでゆとりある快適な暮らし～
令和2年築！ウォークインクローゼットは２箇所にあり収納も豊富な間取り
お買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に充実の立地！
≪見学随時受付中！ページ下部フォームからお気軽にお問い合わせください。当日のご予約はお電話がスムーズです！≫
設備・条件
キッチン
ガスコンロ設置済 、 コンロ三口 、 システムキッチン 、 カウンターキッチン
セキュリ
ティ
TVモニタ付インターホン
設備
公営水道 、 プロパンガス 、 下水 、 専用バス 、 専用トイレ 、 バス・トイレ別 、 ウォークインクローゼット 、 室内洗濯機置き場 、 バルコニー 、 TVドアホン 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立 、 全居室収納 、 クローゼット 、 シューズボックス 、 太陽光発電システム
備考
※太陽光発電（8.3kW)
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満
内水：0.3～0.5ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
一方( 南 6.0m 公道 )
建物構造
木造/2階建
主要採光面
南
駐車場
空有4台
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
その他費用
-
現況
居住中
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
専任媒介
物件周辺の生活情報
学校
八幡小学校(徒歩12分)
夢前中学校(徒歩25分)
買い物
コンビニ(徒歩8分)
スーパー(徒歩8分)
ドラッグストア(徒歩11分)
その他施設
銀行(徒歩11分)
白鳥保育園八幡分園(徒歩9分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
