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パレ・ロワイヤル栗山≪完成済・未入居≫ 【全38戸 手柄小学校区】
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◇買い物施設・総合病院・公共機関が徒歩圏内で安心の生活
◇外堀川沿いの遊歩道や緑豊かな公園等の施設が点在
◇山陽電鉄「手柄駅」まで徒歩10分
◇JR姫路駅までバス10分
◇姫路南ランプまで車で1分
【即入居可】姫路駅バス10分、山陽電鉄手柄駅まで徒歩10分！姫路市役所徒歩圏内の交通・買い物・教育など各種利便性の高さが魅力な分譲マンション。
間取り｜3LDK＋WICの広々とした空間設計【point1】門扉付で邸格を高めるオーナーズポーチ【point2】リビングに面した置き畳式の洋室【point3】南向きで明るく開放的なリビング＆バルコニー【point4】柱が室内に出ないアウトポール式。すっきりとした室内空間となります。
LDK｜リビング照明・レースカーテン付 ※室内写真の家具等は含まれません
LDK 17.6帖｜白を基調とした明るい空間。 全邸南向きの開放的なLDKで、心地よい毎日を。バルコニーへ繋がる窓はセンターオープン型で、開放的なリビング空間を演出。※室内写真の家具等は含まれません
キッチン 3.6帖｜料理を優雅に楽しむための快適機能付きキッチン。人造大理石ワークトップやホーローキッチンパネルなど、日々のお手入れも楽々。※室内写真の家具等は含まれません
主寝室 8.3帖｜大容量のWICとクローゼット付きで家族の衣類をすっきり収納。窓は可動式のルーバー面格子を設置。防犯性・プライバシー性を高めながらも採光・通風を確保。
洋室A 5.3帖｜白を基調とした室内で、どんなインテリアもマッチするため、子ども部屋や趣味の部屋など様々な用途でお使いいただけます。窓には可動式のルーバー面格子を設置しています。
洋室B 4.4帖｜LDKと面した洋室は置畳を敷いており、客間として、家事部屋として、趣味の空間としてなど用途に合わせて和室・洋室を使い分けることが可能です。押し入れには来客用の寝具やシーズンオフものの収納にも。
シューズボックス｜大容量で機能的なシューズボックスで、靴が溢れずいつもすっきりとした玄関に。好きな飾りを楽しめるニッチや鏡面仕上げの扉など、インテリア性も抜群。
パウダールーム｜照明付きミラーで毎朝の身支度が楽しくなる洗面台には、洗面用具やスキンケア用品がフィットするポケット収納付き。継ぎ目のないボウル一体型洗面カウンターはお掃除も楽々。浴室側にはタオル等の収納に便利なリネン庫も。
浴室｜採光＋換気ができる窓付きのホテルライクな浴室です。ミストサウナ、浴室暖房、衣類乾燥など快適かつ便利な機能がたくさん。床材は足元の冷えを防ぎ、掃除もしやすいほっカラリ床を採用。
展望｜バルコニーからは、遮蔽物が少ないため開放的な見晴らしが望めます。
外観｜都会的で洗練された、スタイリッシュな佇まい。11階建全38戸、全邸南向き（本物件は3階部分)
エントランス｜天然石をふんだんに使った上質感を纏うエントランスが、ご家族の帰宅を優しく迎えいれます。
エントランスホール｜オートロックシステム、防犯カメラ完備で入居者様の安心安全な生活を守ります。
ロケーション｜姫路屈指の利便性と都市機能が融合する、理想の町。山陽電鉄手柄駅徒歩10分、JR姫路駅までバスで10分、姫路BP姫路南ランプまで車で１分で、毎日の通勤・通学にも便利。買い物や登下校も徒歩圏内で安心、楽々。豊かな生活環境が暮らしを便利に支えます。
入居後も安心・快適なサービス｜【ゴミ回収サービス】決められた時間に玄関前に出すだけ。管理スタッフが回収するので、ゴミ置き場まで持っていく必要がなく快適に清潔な暮らしを実現。【365日24時間フリーコールのサポートサービス】暮らしのトラブルは、24時間365日入居者様専用サポートサービスでスムーズに解決。その他サポートや各種業者紹介などもご相談いただけます。
生活を支える便利な設備｜【宅配ロッカー完備】留守中に届いた荷物もしっかりお預かり。プライバシーも守れて安心。【ネット使い放題】入居後すぐに利用できる、auひかり完備！快適な高速ネット環境を利用料0円で使い放題。(管理費に含む)
物件特徴
価格
3,940万円 管理費 9090円 修繕積立金 5980円
交通
①山陽電鉄本線 手柄駅 下車 徒歩10分
②ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス10分 神姫バス「三宅」下車 徒歩3分
所在地
兵庫県姫路市栗山町
築年月
（築年数）
2023年06月 ( 築3年 )
主要採光面
南
専有面積
79.76m²
バルコニー
面積
11.41m²
間取り
3LDK ( LDK17.6帖、洋室8.3帖、洋室5.3帖、洋室4.4帖 )
ポイント
≪姫路市の新築分譲マンション供給棟数No1を誇る、アカシカハウスの新築分譲マンション≫※1
～電車も車も、快適な交通アクセス～
山陽電鉄「手柄駅」まで徒歩10分、JR姫路駅まではバス10分と、2沿線どちらも利用しやすい立地。姫路南ランプまで車で1分なので、市外へのお出かけも快適。
～姫路駅南部の生活環境が整った立地～
徒歩圏内にスーパー・コンビニ等の買い物施設の他、総合病院や公共機関・金融機関などが徒歩圏内で、快適・安心の生活が送れます。
～子育てにも最適な環境～
外堀川沿いの遊歩道や緑豊かな公園など、ご家族での散策や愛犬の散歩に。手柄小学校エリアは隣接する手柄山周辺の再開発により、スポーツ施設や駅などが新設され、さらに魅力的な子育て環境に。
モデルルーム見学随時受付中！専用フォームよりお気軽にお問い合わせください。
※1株式会社アカシカハウスは1995年～2022年で姫路市内の供給棟数No.1(2022年MRC調べ)
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設備・条件
キッチン
コンロ三口 、 カウンターキッチン 、 システムキッチン 、 食器洗い乾燥機あり
設備
ペット対応 、 公営水道 、 ペット相談 、 都市ガス 、 下水 、 バス・トイレ別 、 エアコン 、 ウォークインクローゼット 、 室内洗濯機置き場 、 CATV 、 オートロック 、 エレベータ 、 バルコニー 、 フローリング 、 宅配ボックス 、 駐輪場 、 光インターネット 、 床暖房 、 TVドアホン 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 家具・家電付 、 防犯カメラ 、 インターネット無料 、 全居室収納 、 クローゼット 、 シューズボックス 、 照明器具付き
備考
◇住居前ゴミ回収サービス…可燃ごみ・プラごみ・ミックスペーパーを規定時間に管理スタッフが回収。
◇入居者専用サポートサービス「住まいるアシスト24」…24時間365日対応のフリーコールで、住まいのトラブル対応や各種サポートなどを受付。
◇インターネット使い放題…利用料0円で、「auひかり」の高速インターネットサービスをご利用いただけます。※要申込
◇敷地内駐車場8,000円(機械式駐車場。サイズ制限及び諸条件あり)
【支払い例】月々お支払い73,204円…頭金0円、ボーナス払い(年2回)192,599円
…3,940万円借入・変動金利0.67%・返済期間35年の場合
※借入金額・金利などは諸条件により異なります。
物件詳細情報
総戸数
38戸
所在階 / 階数
3階/ 11階
建物構造
RC
用途地域
商業
管理
管理形態：全部委託、管理会社：株式会社辰己ハウスサービス
その他費用
オーナーズポーチ使用料(月)210 円 修繕積立基金(入居時一回のみ) 279,160 円 駐車場使用料(機械立駐)8,000 円
現況
空家
引渡し
即引き渡し可
取引態様
仲介
物件周辺の生活情報
学校
手柄小学校(徒歩15分)
山陽中学校(徒歩19分)
買い物
コンビニ(徒歩2分)
スーパー(徒歩11分)
ドラッグストア(徒歩7分)
その他施設
総合病院(徒歩8分)
公園(徒歩2分)
銀行(徒歩4分)
津田このみ保育園(徒歩4分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
