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ロワイヤルガーデンズ荒川小学校前 【全4区画 荒川小学校区】
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JR新駅圏内の注目の立地！児童数市内No.1、人気の荒川小学校区
◇JR手柄新駅予定地まで徒歩13分！
◇周辺には食料品や生活用品が揃う商業施設が充実♪
◇荒川小学校まで徒歩5分と通学も安心の立地！
◇最寄りバス停まで徒歩3分！
◆荒川小学校エリア、全4区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全4区画・41～46坪の分譲地！
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
2025年6月撮影
地図｜手柄新駅予定地まで徒歩13分の立地！
周辺｜徒歩10分圏内に商業施設が充実♪
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物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
136.52㎡（41.29坪）
1,598万円
B号地
136.52㎡（41.29坪）
1,498万円
C号地
136.52㎡（41.29坪）
1,498万円
D号地
155.32㎡（46.98坪）
ご成約
価格
1,498万円 〜1,598万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス19分 荒川農協前下車 徒歩3分
②山陽電鉄本線 手柄駅 下車 徒歩30分
所在地
兵庫県姫路市井ノ口
土地面積/坪
136.52m² (41.29坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
≪全4区画｜建築条件なし≫
待望の荒川小学校区！小学校まで徒歩5分でお子さまの登下校も安心♪
令和8年秋、手柄山に完成予定のJR新駅まで徒歩13分と、通勤・通学に、お出かけに、ますます利便性が良くなることが期待されるエリアです！
現地北側にはマックスバリュ岡田店(徒歩８分)をはじめ、ドラッグストアや百円ショップなどの買い物施設もそろっているので毎日のお買い物も楽々！
こちらの土地とお客様の希望条件にあった住宅会社をセットでご紹介、ムダなくスムーズな家づくりに！ まずはご相談＆ヒアリングで、不安やお悩みを解決します
設備・条件
設備
公営水道 、 下水
備考
※位置指定道路の所有権は、二期工事完了後に無償議渡とします。（各4分の1）
※C号地の西側敷地外に電柱と支線が新設される予定です。移動及び撤去はできません。
※D号地は敷地内（北西部分）に引込ポールの設置が必要です。設置に関しての申請や費用負担は買主の負担とします。
※A・B・C・D号地の西側及び、D号地の南側は43条2項になりうる空地であり、所有権はありません。そのため本物件への乗り入れ等は新設の位置指定道路からとなります。
※D号地の南側の敷地外の空地部分に掲示板が設置されています。移動及び撤去はできません。
※埋蔵文化財包蔵地内（村前遺跡）
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）に一部該当
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 4.0m 私道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
4区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
物件周辺の生活情報
学校
荒川小学校(徒歩5分)
山陽中学校(徒歩25分)
買い物
コンビニ(徒歩6分)
スーパー(徒歩8分)
ドラッグストア(徒歩9分)
商店街(徒歩5分)
その他施設
銀行(徒歩4分)
うたごえ保育園(徒歩6分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
