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ロワイヤルガーデンズ大津天満Ⅶ 【全6区画 大津小学校区】
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◇全区画45坪以上！
◇山電 山陽天満駅まで徒歩12分！
◇イオンモール姫路大津まで徒歩13分、周辺商業施設が充実♪
◇小中学校や最寄り幼稚園が徒歩10分圏内で通学安心！
◇前面道路 幅員6.0ｍで駐車もラクラク♪
◆大津小学校エリア、全6区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全6区画・45～48坪の分譲地！
造成前（2024年10月撮影）
造成前（2024年10月撮影）
造成前（2024年10月撮影）
造成前（2024年10月撮影）
地図｜山電『山陽天満』駅まで徒歩12分、JR『はりま勝原』駅まで徒歩20分と2沿線利用が可能！
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【学校】大津小学校…徒歩9分
【ショッピングセンター】イオンモール姫路大津…徒歩13分
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
151.24㎡（45.75坪）
ご成約
B号地
157.85㎡（47.74坪）
ご成約
C号地
158.89㎡（48.06坪）
ご成約
D号地
158.84㎡（48.04坪）
ご成約
E号地
158.59㎡（47.97坪）
ご成約
F号地
158.94㎡（48.07坪）
1,548万円
価格
1,548万円
交通
①山陽電鉄網干線 山陽天満駅 下車 徒歩12分
②ＪＲ山陽本線 はりま勝原駅 下車 徒歩20分
所在地
兵庫県姫路市大津区天満
土地面積/坪
158.94m² (48.07坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
◇全6区画｜建築条件なし◇
イオンモール姫路大津をはじめ、教育施設や各種商業施設が徒歩圏内に充実！
ご家族の生活に欠かせない施設が周囲にしっかりそろった便利に暮らせる立地です。
グラウンドやアスレチックが整備された大型公園「天満公園」徒歩6分のところにあるのも嬉しいポイント。
最近整備されたばかりの綺麗な公園で、お子さまがのびのび遊べる環境です。
こちらの土地とお客様の希望条件にあった住宅会社をセットでご紹介、ムダなくスムーズな家づくりに！ まずはご相談＆ヒアリングで、不安やお悩みを解決します
設備・条件
設備
公営水道 、 都市ガス 、 下水
備考
※本物件の電気引き込みに関して、Ａ・Ｂ号地は物件北西側の既設電柱から、Ｃ～Ｆ号地は物件西側の空地内の電線からの引込みになります。Ｂ号地に関しては引込みポールの設置が必要です。
※本物件Ｃ～Ｆ号地の上空を西側境界線に沿って、関西電力株式会社及び姫路ケーブルテレビ株式会社の電線が通過しています。
※Ｆ号地の南西側道路内に関西電力株式会社の電柱が設置されています。
※本物件北側約40ｍの位置に都市計画道路『3.4.553 広畑幹線（代表幅員16ｍ）』があります。
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時/想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
高潮：3.0～5.0ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 6.0m 公道 ) ( 南 7.1m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
6区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路市指令土 第1-54（24）
物件周辺の生活情報
学校
大津小学校(徒歩9分)
大津中学校(徒歩9分)
買い物
コンビニ(徒歩7分)
ドラッグストア(徒歩12分)
商店街(徒歩13分)
その他施設
銀行(徒歩10分)
大津幼稚園(徒歩9分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
