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ロワイヤルガーデンズ八代本町一丁目 【全7区画 城乾小学校区】
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◇人気の城乾エリア！
◇周辺には姫路城内の公園や図書館、博物館などの施設が充実♪
◇小中学校、最寄り幼稚園まで徒歩10分圏内で通学安心の立地！
◇42坪～68坪まで！お好きなプラン設計が可能
◇コンビニやスーパーが徒歩圏内でお買い物にも便利！
◆城乾小学校エリア、全7区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全7区画・42～68坪の分譲地！
完成済
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地図
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
187.24㎡（56.64坪）
2,998万円
B号地
145.00㎡（43.86坪）
ご成約
C号地
145.00㎡（43.86坪）
ご成約
D号地
226.61㎡（68.54坪）
3,398万円
E号地
150.66㎡（45.57坪）
ご成約
F号地
138.92㎡（42.02坪）
ご成約
G号地
141.38㎡（42.76坪）
ご成約
価格
2,998万円 〜3,398万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス16分 八代本町下車 徒歩4分
所在地
兵庫県姫路市八代本町１丁目
土地面積/坪
187.24m²〜226.61m² (56.64坪〜68.54坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
ポイント
◇全7区画｜建築条件なし◇姫路城内の豊かな緑から四季を感じられる城下町に全7区画の分譲地が誕生します。
歴史的情緒がありながらも、徒歩圏内にスーパーやコンビニ等の買い物施設が揃い、小学校まで徒歩7分、最寄りバス停まで徒歩4分と生活利便が整った立地。
姫路駅まではバスで15分、自転車で10分ほどなので、毎日の通勤通学や電車でのお出かけも楽々です。
姫路城内にある図書館や美術館などの文教施設も身近で、子育てにも嬉しい環境となっています。
こちらの土地とお客様の希望条件にあった住宅会社をセットでご紹介、ムダなくスムーズな家づくりに！ まずはご相談＆ヒアリングで、不安やお悩みを解決します
設備・条件
設備
公営水道 、 都市ガス 、 下水
備考
※第二種高度地区（高さの制限15ｍ）
※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の電柱或いは電柱・支線が設置される予定です。
C 号地の南西側、G号地の北西側
詳細についてはお問い合わせください。
※本物件より東側約50ｍの位置に都市計画道路『3.5.104船場川線（代表幅員15ｍ）』、北側約100ｍの位置に都市計画道路『3.4.17城北線（代表幅員16ｍ）』があります。上記の船場川線については、今後重点的整備が必要な路線に指定されています。上記の城北線については、後期着手予定路線に指定されています。当該道路が整備された場合、現在の周辺の道路交通状況等が変化します。
※本物件より東側へ約50ｍの位置及び南側へ約150ｍの位置に埋蔵文化財包蔵地あり
※姫路城周辺風景形成地域に該当
※別途、水道分担金 150,810 円(税込)が必要となります。
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満
内水：1.0ｍ以上
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 4.0～5.0m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
7区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路市指令土 第1-28号（24）
物件周辺の生活情報
学校
城乾小学校(徒歩7分)
城乾中学校(徒歩8分)
買い物
コンビニ(徒歩6分)
スーパー(徒歩14分)
ドラッグストア(徒歩11分)
その他施設
銀行(徒歩9分)
姫路市立城乾幼稚園(徒歩6分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
