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ロワイヤルガーデンズ広畑イーストコートⅠ 【全46区画 八幡小学校区】
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はりま勝原駅生活圏内！生活×交通利便性が整った全46区画の大型分譲地
◇薬局も隣接するマルアイ広畑店が徒歩7分
◇バス停徒歩8分・JRはりま勝原駅まで徒歩20分
◇イオンモール姫路大津をはじめ様々な商業施設が充実したロケーション
◇綺麗に整備された分譲地内道路は幅員6.0ｍで駐車も楽々
◆八幡小学校エリア、全46区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全46区画・40～105坪の分譲地！
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
完成済
周辺｜日々の暮らしに便利な施設が揃ったエリア
地図｜徒歩圏内に便利な商業施設が多数あり、利便性が高い立地！
【参考プラン｜24号地】提携住宅会社による参考プラン公開中！住宅会社のご紹介も可能です。
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【参考プラン】提携住宅会社による参考プラン公開中！住宅会社のご紹介も可能です。
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
1号地
137.32㎡（41.53坪）
ご成約
2号地
137.18㎡（41.49坪）
ご成約
3号地
137.14㎡（41.48坪）
1,168万円
4号地
137.14㎡（41.48坪）
1,168万円
5号地
137.13㎡（41.48坪）
1,168万円
6号地
137.15㎡（41.48坪）
1,168万円
7号地
137.16㎡（41.49坪）
1,168万円
8号地
137.18㎡（41.49坪）
1,298万円
9号地
349.84㎡（105.82坪）
1,998万円
10号地
170.31㎡（51.51坪）
ご成約
11号地
151.79㎡（45.91坪）
1,338万円
12号地
151.79㎡（45.91坪）
1,338万円
13号地
151.82㎡（45.92坪）
ご成約
14号地
151.83㎡（45.92坪）
ご成約
15号地
151.86㎡（45.93坪）
1,338万円
16号地
151.83㎡（45.92坪）
ご成約
17号地
151.86㎡（45.93坪）
1,338万円
18号地
151.87㎡（45.94坪）
ご成約
19号地
132.59㎡（40.1坪）
二期分譲
20号地
132.62㎡（40.11坪）
ご成約
21号地
132.47㎡（40.07坪）
ご成約
22号地
140.25㎡（42.42坪）
1,228万円
23号地
140.00㎡（42.35坪）
ご成約
24号地
140.04㎡（42.36坪）
1,148万円
25号地
140.22㎡（42.41坪）
ご成約
26号地
147.30㎡（44.55坪）
1,338万円
27号地
147.33㎡（44.56坪）
ご成約
28号地
147.37㎡（44.57坪）
1,338万円
29号地
147.38㎡（44.58坪）
ご成約
30号地
132.68㎡（40.13坪）
1,328万円
31号地
132.76㎡（40.15坪）
1,208万円
32号地
146.34㎡（44.26坪）
ご成約
33号地
142.14㎡（42.99坪）
1,248万円
34号地
142.02㎡（42.96坪）
1,248万円
35号地
139.10㎡（42.07坪）
1,218万円
36号地
139.06㎡（42.06坪）
1,178万円
37号地
138.94㎡（42.02坪）
1,298万円
38号地
156.25㎡（47.26坪）
1,418万円
39号地
141.26㎡（42.73坪）
1,288万円
40号地
139.94㎡（42.33坪）
1,278万円
41号地
146.03㎡（44.17坪）
1,328万円
42号地
136.82㎡（41.38坪）
1,368万円
43号地
157.50㎡（47.64坪）
1,398万円
44号地
140.03㎡（42.35坪）
1,148万円
45号地
141.33㎡（42.75坪）
1,158万円
46号地
156.28㎡（47.27坪）
1,278万円
価格
1,148万円 〜1,998万円
交通
①ＪＲ山陽本線 はりま勝原駅 下車 徒歩20分
②ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス31分 北河原西口下車 徒歩8分
所在地
兵庫県姫路市広畑区才
土地面積/坪
(公簿) 132.68m²〜349.84m² (40.13坪〜105.82坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
50%
容積率
100%
ポイント
◇全46区画｜建築条件なし◇
子育て世帯に人気の大型分譲地で安心の新生活をスタート！
スーパー・コンビニ・薬局などが徒歩10分圏内に揃う、生活利便の良い好立地。
現地周辺は道路の計画が進んでおり、姫路バイパスなど各主要道路へのアクセスがますます便利になることが期待されるエリアです。
目の届きやすい分譲地内に公園が新設されるため、お子さまも安心して遊べます。
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設備・条件
設備
公営水道 、 都市ガス 、 下水
備考
※外壁後退距離1ｍ
※高さの制限10ｍ
※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の電柱・支線或いは支線が設置される予定です。
32号地東側敷地内、33号地北東側敷地内、45号地北西側敷地内
詳細についてはお問い合わせください。
※本物件より東側約150ｍの位置に都市計画道路『3.3.29夢前川右岸線（代表幅員28ｍ）』、北側約100ｍの位置に都市計画道路『3.5.81網干線（代表幅員12ｍ）』があります。上記の夢前川右岸線については、現在事業中であり、当該道路の整備が完了した場合、現在の周辺の道路状況等が変化します。
※本分譲地は、JR山陽本線の線路に近接しており、建築工事においては事前に西日本旅客鉄道株式会社への届出や協議が必要となる場合があります。
※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満
内水：0.5～1.0ｍ未満
高潮：0.5～3.0ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 6.0m 公道 )
セットバッ
ク
無
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
46区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
引き渡し日要相談
取引態様
売主
開発許可
番号
姫路市指令土 第1-10号（24）
物件周辺の生活情報
学校
八幡小学校(徒歩26分)
夢前中学校(徒歩7分)
買い物
コンビニ(徒歩9分)
スーパー(徒歩7分)
ドラッグストア(徒歩7分)
その他施設
広畑めばえ保育園(徒歩3分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
