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ロワイヤルガーデンズ広畑区才Ⅳ 【全4区画 八幡小学校区】
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◇生活利便施設が徒歩10分以内に充実
◇夢前中学校まで通学安心の徒歩4分
◇全区画45坪以上のゆとりある敷地
◇JR英賀保駅まで徒歩20分、バス停まで徒歩7分
◆八幡小学校エリア、全4区画、全区画建築条件なし◆
区画図｜全4区画・45～48坪の分譲地！
物件特徴
販売価格
号地
土地面積
販売価格
A号地
158.50㎡（47.94坪）
848万円
B号地
159.65㎡（48.29坪）
ご成約
C号地
150.03㎡（45.38坪）
998万円
D号地
150.42㎡（45.5坪）
ご成約
価格
848万円 〜998万円
交通
①ＪＲ山陽本線 姫路駅 バス30分 才崎橋西詰下車 徒歩7分
②ＪＲ山陽本線 英賀保駅 下車 徒歩20分
所在地
兵庫県姫路市広畑区才
土地面積/坪
(公簿) 150.03m²〜158.50m² (45.38坪〜47.94坪)
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
50%
容積率
100%
ポイント
◇全4区画/残り2区画｜建築条件なし◇
新しい住宅地の開発や県道の整備が進み、ますます便利になることが期待される広畑エリアに赤鹿地所の分譲地が誕生します。
整備中の県道沿い徒歩7分のところにマルアイをはじめくすりのレディやイトウゴフクなど、お買い物施設が集まっておりとても便利！
正門通りや県道415号線には商業施設が立ち並び、ご家族の暮らしやすさを支えます。
資料請求、現地のご案内など、お気軽にお問い合わせください！
設備・条件
設備
公営水道 、 下水
備考
※分譲地内の通路はA号地・B号地の専用通路です。それぞれ無償譲渡とします。各専用通路部分には、全区画の所有者が通行できるよう、各区画の通行地役権を設定し、引渡します。
※本分譲地内に電柱又はその支線が設置される予定ですが、場所は未定です。
※記載の幅員はセットバック後の幅員です。
※外壁後退距離1ｍ
※高さの制限10ｍ
※埋蔵文化財包蔵地に近接（本物件の西側約75ｍの位置に『才構跡』有）
※姫路市ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当
洪水(計画規模降雨時)：0.5～3.0ｍ未満
洪水(想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満
内水(想定最大規模降雨時）：1.0ｍ以上
高潮：0.5～3.0ｍ未満
物件詳細情報
接道状況
( 分譲地内 5.0m 私道 ) ( 東 5.0m 公道 )
セットバッ
ク
有
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用
地勢
平坦
土地権利
所有権
国土法届出
不要
総区画数
4区画
その他費用
-
現況
更地
引渡し
2024/10下旬
取引態様
売主
物件周辺の生活情報
学校
八幡小学校(徒歩22分)
夢前中学校(徒歩4分)
買い物
コンビニ(徒歩8分)
スーパー(徒歩7分)
ドラッグストア(徒歩11分)
その他施設
総合病院(徒歩20分)
公園(徒歩4分)
銀行(徒歩22分)
ゆめさき保育園(徒歩7分)
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
※本キャンペーンは株式会社赤鹿地所による提供です。
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