株式会社赤鹿地所

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赤鹿地所のスタッフブログ

そもそも建築条件って何!?

2020年07月05日

こんにちは!
赤鹿地所の橋野です!

 

 

梅雨で雨が続いておりますが、

マイホームの計画は

順調に進んでおりますか?

 

 

今日は自宅を建てる時に必要になる
【土地】についてです!

RG

土地を探されていてよく目にされるのが
『建築条件あり』と『建築条件なし』です。

 

どんな違いがあるのかについてです!そもそも建築条件って何!?って感じですよね。。。

 

 

建築条件とは・・・

・指定の建築会社で建築すること
・一定の期間内に建築すること
・住宅のみを建築すること

などが主な建築条件です

 

 

建築条件付き土地の場合、
ハウスメーカーが自社で持っている土地を販売し、
自社で建築するという条件が多くみられます。

 

 

希望の建築会社と条件付きの土地を扱っている会社が一致する方でしたら土地を安く購入でき、早く建てることができます。

 

 

この場合は土地を相場より安く購入できるため、
建物にお金をまわして、システムキッチンにしたり、
家具にお金をかけて、北欧の輸入家具にしたり、
ウッドデッキをつけて庭をお洒落にしたり、
お得に建築ができます!!

 

 

しかし、土地の立地も価格も良いが、
建築会社が好みでない場合は、土地は安いが建物に満足できないパターンが多くあります。

 

これは将来、失敗したと思われるかもしれませんね・・・

 

逆に『建築条件なし』の物件は言葉のとおり
条件は何もありません!

 

 

・理想の家を建築することができる住宅会社を選べる。
・娘さんが結婚し自宅を建てる為に、自宅の横の土地を買っておくことができる。
・希望のエリアの土地を先に購入してから、じっくり住宅会社を選び、
期限を気にせず、納得するプランを建てることができる。

など良いところがあります!

 

建築条件付きに比べれば、高く思われますが
エリアや日当たり、周りの状況を加味し価格を決定しておりますので
高いわけではなく、相場と思っていただければと思います!

 

 

 

以上、『建築条件あり』と『建築条件なし』の違いでした。

 

 

と、「説明されても結局どっちが良いのか分からない」が
本音ですよね。

 

そうなんです!
そのお考えは間違っておりません!

 

どっちが良くてどっちが悪い。
どっりがお得でどっちが損なんてないんです。。。

 

 

ご自身のご希望によって

建築ありの場合がお得になったり、
建築条件なしのほうが

希望を叶えられたり!

 

ご自身にあった土地を知るためにも
ぜひ、一度ご来店ください!

 

いえとち相談窓口 横長

 

土地のプロがプロとしての視点から
土地を探す時に気を付けるポイントや

アドバイスなど失敗しないためのサポートをさせていただきます。

 

お気軽にお問い合わせください!

 

 

 

赤鹿地所 橋野

分譲土地メール便
えぇ土地ペーパー2020年2月号