株式会社赤鹿地所

姫路市を中心に分譲地 、土地の売買・不動産仲介を展開

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不動産売却事例

不動産売却事例

段差のある広大な田畑でも買取ります 場所:姫路市某町 所有者:A様

今まで何十年と田んぼと畑をされてきたA様、年齢的にも田んぼ仕事を続けるるのも難しくなり、子供達に田んぼ仕事を託そうとしましたが、「仕事をしながら田んぼ仕事まではできない」と断られてしまいました。少し寂しい答えでしたが、今回、売却を考えました。

農家に売ると言ってもA様には購入していただける農家の知り合いもおらず不動産会社に売却の相談をされました。
相談した不動産会社より宅地分譲業者を紹介してもらい土地の売却相談をしましたが良い返事は頂けなかったようでした。次の宅地分譲業者も検討まではするものの契約までは進みませんでした。
A様はその後も広告を出したり何社も不動産会社にも相談したり実に6ヶ月もの間、買い手を探されていたそうです。

そんな時、弊社の不動産買取のチラシを見て問合せを頂きました。 早速現場の調査をしてみると以下の事が判明しました。

・田んぼと畑で2反弱、1,885㎡(570.21坪)
・田んぼと畑の間は大きく段差がある
・広いし使いにくい農地
・土地の形状が悪く宅地開発が難しい

特に土地の形状が悪い「不整形地」が買い手が付かない理由であることが分かりました。お隣のB様の田んぼも含めての4反強4,621.90㎡(1,398.12坪)も買取することで不整形地は改善できることが分かりB様の田んぼも同時に交渉させて頂きました。
その結果、B様の田んぼも同時期に売却していただき、A様の田んぼも希望に近い価格で無事、買取ることが出来ました。

担当者より
弊社では広い坪数を必要とする宅地販売専門のサービスがございますので他社様が契約を渋る物件でも前向きにご検討させて頂いております。このように土地が形が悪くて売却を諦めていた方も是非、弊社にご相談ください。

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